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ネオハイツ瀬戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴41件2023年09月06日更新
家賃相場6.8万 〜 8.3万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％5階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.14

住所
愛知県瀬戸市白山町1丁目6
交通
  • 愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ瀬戸の基本情報

ネオハイツ瀬戸は、大和団地によって1995年02月に竣工された総戸数72戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は801万～1,217万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツセト管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 瀬戸市 白山町1丁目6管理形態-
郵便番号〒489-0876管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建9階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市白山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の瀬戸口駅で徒歩10分、アクセス良好です。山口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸幡野町店内出張所(ATM) (414 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸石田店内出張所(ATM) (751 m)
    • JAあいち尾東瀬戸支店 (754 m)
    • 瀬戸信用金庫赤重支店 (778 m)
    • 瀬戸信用金庫菱野支店 (978 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 瀬戸幡野町店 (411 m)
    • ファミリーマート 瀬戸福元店 (459 m)
    • ミニストップ 瀬戸赤重東店 (573 m)
    • ファミリーマート 瀬戸菱野台店 (645 m)
    • ファミリーマート 瀬戸石田店 (776 m)
  • スーパー4件
    • ドミー 瀬戸菱野店 (248 m)
    • サンショクフードマーケット 直販市場しんせん瀬戸緑町店 (388 m)
    • Aコープ 幡山店 (781 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 瀬戸店 (903 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 愛知県立瀬戸西高校 (296 m)
    • 瀬戸市立原山小学校 (518 m)
    • 原山小学校せとっ子モアスクール (565 m)
    • 瀬戸市立八幡小学校 (948 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 瀬戸市役所 新郷地域交流センター (260 m)
    • 瀬戸警察署 瀬戸口交番 (354 m)
    • 幡山支所 (632 m)
    • 幡山公民館 (652 m)
    • 瀬戸市役所 幡山支所 (652 m)
    • 瀬戸警察署 原山交番 (787 m)
    • 八幡公民館 (856 m)
    • 原山台集会所 (938 m)
    • 瀬戸市役所 菱野団地市民サービスセンター (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ちかだ歯科 (117 m)
    • 瀬戸みどりのまち病院 (395 m)
    • 訪問看護ステーションまい (400 m)
    • 瀬戸みどりのまち居宅介護支援事業所 (400 m)
    • 津田こどもクリニック (400 m)
    • たくみ接骨院 (413 m)
    • せとぐち心療内科クリニック (415 m)
    • ひなた接骨院 (416 m)
    • ミソノピア (436 m)
    • 若山歯科医院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みどり保育所 (407 m)
    • 幡山南保育園 (613 m)
    • 八幡保育園 (661 m)
    • 原山保育園 (725 m)
    • 真貴幼稚園 (884 m)
    • 幡山保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ瀬戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ瀬戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格801万～1,217万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
41万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較瀬戸市の平均より16.7% 低い↓
愛知県の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7177位
瀬戸市
80棟中 58位
白山町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオハイツ瀬戸の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.3万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ネオハイツ瀬戸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,030万〜1,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ瀬戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年8月1,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年7月1,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年6月1,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2021年2月980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ瀬戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,058万円12.8万円
3階〜4階1,181.4万円18.4万円
5階〜6階1,180万円14.4万円
7階〜8階1,380万円16.5万円
9階1,030万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,086.7万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,160万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,143.4万円14.3万円

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ネオハイツ瀬戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円3LDK71.35㎡--1〜5南
2017年5月6.9万円3LDK71.35㎡--1〜5南
2017年4月7.2万円3LDK71.35㎡--1〜5南
2017年3月7.2万円3LDK71.35㎡--1〜5南
2017年3月7.9万円3LDK71.35㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ瀬戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
81.86㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
83.3㎡ / 南
3階
4階5.7万〜6万円
64.33㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
71.28㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
83.3㎡ / -
6階5.7万〜6万円
64.33㎡ / -
7階
8階7.7万〜8.1万円
83.5㎡ / 南
9階6.5万〜6.8万円
71.35㎡ / -

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