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グランドメゾン小田井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
6階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円6階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴150件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万 〜 11万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％6階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58

住所
愛知県清須市西枇杷島町上新37
交通
  • 名鉄犬山線「下小田井駅」徒歩2分
築年月
1993年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン小田井の基本情報

グランドメゾン小田井は、積水ハウスによって1993年04月に竣工された総戸数212戸の12階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,355万～2,386万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンオタイ管理会社積村ビル管理
住所愛知県 清須市 西枇杷島町上新37管理形態委託
郵便番号〒452-0022管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり76円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県清須市西枇杷島町上新に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の下小田井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西枇杷島駅から徒歩14分、枇杷島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK康生通 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ミニストップ名古屋康生通 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • JA西春日井西枇杷島支店 (423 m)
    • 中日信用金庫西枇杷島支店 (459 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西枇杷島店内出張所(ATM) (663 m)
    • 三菱UFJ銀行枇杷島支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート枇杷島警察署前店内出張所(ATM) (857 m)
    • 瀬戸信用金庫西枇杷島支店 (868 m)
    • ファミリーマート笹塚町 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
    • ミニストップ東枇杷島駅前 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園3件
    • 上新公園 (129 m)
    • 枇杷島公園 (825 m)
    • 第17号名西橋緑地 (996 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 清須花咲店 (393 m)
    • ローソン 清須押花店 (447 m)
    • セブンイレブン 清須城並2丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 名西枇杷島店 (669 m)
    • ファミリーマート 枇杷島警察署前店 (856 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア西枇杷島駅前店 (922 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 西枇フランテ館店 (370 m)
    • バロー 堀越店 (491 m)
    • 業務スーパー 清須店 (870 m)
    • アオキスーパー 西枇杷島店 (920 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 清須市立西枇杷島小学校 (704 m)
    • 清須市立古城小学校 (718 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西枇杷島庁舎 (557 m)
    • 西枇杷島警察署 西枇杷島交番 (558 m)
    • 清須市役所 にしびさわやかプラザ (682 m)
    • 西枇杷島警察署 (814 m)
    • 枇杷島コミュニティセンター (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 大和歯科クリニック (109 m)
    • 飯田医院 (224 m)
    • 小田井接骨院 (345 m)
    • サポートハウスアイビー(NPO法人) (411 m)
    • 加藤歯科医院 (423 m)
    • デイサービス花咲 (466 m)
    • 介護支援センター花咲 (466 m)
    • 老人保健施設満天星 (473 m)
    • 森眼科 (515 m)
    • 福祉発信基地友の家(NPO法人) (529 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 西枇杷島保育園 (576 m)
    • みらい保育園古城 (579 m)
    • 清須市立西枇杷島第一幼稚園 (599 m)
    • ちゃいれっく南堀越保育園 (830 m)
    • フィリオ清須 (921 m)
    • 枇杷島幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン小田井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン小田井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,355万～2,386万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
65万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較清須市の平均より3.0% 低い↓
愛知県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4974位
清須市
35棟中 15位
西枇杷島町上新
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドメゾン小田井の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円

  • 清須市の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランドメゾン小田井の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン小田井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,980万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西済
2023年12月1,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西済
2022年10月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南済
2022年9月1,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南東済
2022年8月1,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南東済

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン小田井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,502.2万円20.5万円
4階〜6階1,494.4万円20.1万円
7階〜8階1,637.9万円22.1万円
9階〜10階1,694.8万円22万円
11階〜12階1,545.7万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,649.7万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,579万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,606.3万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,599.8万円21.4万円

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グランドメゾン小田井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK68.64㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年4月8.8万円3LDK76.6㎡--1〜5-
2024年3月8.8万円3LDK76.6㎡--1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK68.64㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年3月8.8万円2SLDK69.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン小田井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
69.0㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
77.85㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
68.64㎡ / -		8.5万〜8.9万円
71.15㎡ / 南西
3階8.9万〜9.3万円
74.05㎡ / -		9.8万〜10.3万円
81.64㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
69.0㎡ / -		9.2万〜9.7万円
76.6㎡ / -
5階8.6万〜9万円
71.15㎡ / -
6階8.9万〜9.3万円
72.86㎡ / -
7階9.3万〜9.7万円
74.05㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
74.05㎡ / 南
8階8.6万〜9.1万円
68.64㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
70.43㎡ / -
10階9.4万〜9.9万円
74.05㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
68.64㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
83.76㎡ / 南
12階8.8万〜9.2万円
68.64㎡ / 南

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