スペクトル扶桑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字辻田524
- 交通
- 名鉄犬山線「扶桑駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペクトル扶桑の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペクトルフソウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 丹羽郡扶桑町 大字柏森字辻田524 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒480-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一光住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字辻田に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の扶桑駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。柏森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート扶桑柏森店内出張所(ATM) (314 m)
- 名古屋銀行扶桑支店 (344 m)
- 大垣共立銀行扶桑支店 (642 m)
- JA愛知北柏森支店 (679 m)
- 岐阜信用金庫扶桑支店 (774 m)
- ファミリーマート扶桑町 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- JA愛知北扶桑支店 (906 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート扶桑町店内出張所(ATM) (967 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 扶桑柏森店 (312 m)
- セブンイレブン 扶桑柏森店 (554 m)
- セブンイレブン 扶桑寺裏店 (713 m)
- ローソン 扶桑柏森平塚店 (776 m)
- ファミリーマート 扶桑町店 (956 m)
- スーパー2件
- スーパー三心 扶桑店 (626 m)
- 平和堂 扶桑店 (763 m)
- 学校/教育施設3件
- 扶桑町立扶桑中学校 (277 m)
- 柏森放課後児童クラブ館 (400 m)
- 扶桑町立柏森小学校 (401 m)
- 公共施設/機関6件
- 犬山警察署 柏森交番 (172 m)
- 扶桑町役場 子育て支援センター (485 m)
- 扶桑町役場 学校給食共同調理場 (679 m)
- 扶桑町役場 (828 m)
- 扶桑町役場 斎藤学習等供用施設 (861 m)
- 丹羽消防署 (957 m)
- 病院/医療10件
- てつ接骨院 (189 m)
- わだち歯科クリニック (329 m)
- 大藪歯科医院 (369 m)
- エリナ施療院 (421 m)
- らいおん接骨院 (465 m)
- りんご整骨院 (489 m)
- わだち歯科クリニック (528 m)
- 神尾外科 (562 m)
- 医療法人真善会老人保健施設ゆとり (567 m)
- さつきケ丘歯科 (574 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 柏森保育園 (207 m)
- 斎藤保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペクトル扶桑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペクトル扶桑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,254万～1,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 丹羽郡扶桑町の平均より12.7% 高い↑ 愛知県の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペクトル扶桑の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 49.9万円
丹羽郡扶桑町の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペクトル扶桑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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スペクトル扶桑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,680万円です。専有面積は約83㎡〜約101㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペクトル扶桑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,270.4万円 | 14.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,349.6万円 | 14.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,365.5万円 | 15.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,422.3万円 | 16.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,630.6万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,366.8万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,505.5万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,412.8万円 | 16万円 |
スペクトル扶桑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペクトル扶桑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.5万円 | 2SLDK | 88.77㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 2LDK | 88.77㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 88.77㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 2LDK | 88.77㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 88.77㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペクトル扶桑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 83.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.6万〜7万円 85.68㎡ / - | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 88.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 89.7㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 89.7㎡ / - | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 86.4㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 85.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 88.77㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 86.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 88.77㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 89.7㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 89.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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