宮津団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
3階、3LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 3階, 3LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 262件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 24.2％ 〜 29.6％ | 3階, 3LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 愛知県知多郡阿久比町大字宮津
- 交通
- 名鉄河和線「阿久比駅」徒歩15分
- 築年月
- 1969年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮津団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤヅダンチ | 管理会社 | 日鉄コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 知多郡阿久比町 大字宮津 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒470-2204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年1月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5SDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県知多郡阿久比町大字宮津字新海山に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄河和線の阿久比駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。坂部駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 半田信用金庫阿久比支店 (166 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート阿久比宮津団地店内出張所(ATM) (332 m)
- JAあいち知多阿久比東支店 (414 m)
- JAあいち知多阿久比支店 (664 m)
- 知多信用金庫阿久比支店 (672 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート阿久比福住店内出張所(ATM) (918 m)
- 公園1件
- ふれあいの森 (735 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 阿久比宮津団地店 (161 m)
- ファミリーマート 阿久比宮津団地店 (339 m)
- ローソン 阿久比町役場前店 (719 m)
- ファミリーマート 阿久比福住店 (924 m)
- スーパー2件
- スーパー桜屋 夜間用 (287 m)
- Felna(フェルナ)蟹田橋店 (731 m)
- 学校/教育施設3件
- 学童保育げんきッズ 東部 第二 (683 m)
- 学童保育げんきッズ 東部 第三 (871 m)
- 阿久比町役場 卯ノ山児童館 (938 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮津公民館 (424 m)
- 半田警察署 阿久比交番 (657 m)
- 半田消防署阿久比支署 (765 m)
- 阿久比町役場 (807 m)
- 阿久比公会堂 (986 m)
- 中部公民館 (997 m)
- 病院/医療10件
- 石橋歯科医院 (240 m)
- 関歯科医院 (307 m)
- 耳鼻咽喉科 すみやクリニック (523 m)
- 佐々眼科 (666 m)
- 於大クリニック阿久比 (743 m)
- やなぎその歯科 (785 m)
- 若子歯科 (796 m)
- ミッドランド知多 (921 m)
- 山本接骨院 (921 m)
- あぐい小児科クリニック (940 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 宮津保育園 (401 m)
- ひなた保育園 (583 m)
- 東部保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮津団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮津団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 243万～1,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 知多郡阿久比町の平均より63.5% 低い↓ 愛知県の平均より78.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約44㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮津団地の相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.2万円
知多郡阿久比町の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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宮津団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↑ | 240万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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宮津団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、28万〜650万円です。専有面積は約44㎡〜約99㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 200万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 270万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 240万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.7万円となっております。以前の期間と比較して-39.77％下落しています。
2016年〜2020年では、242件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮津団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 344.7万円 | 6.3万円 |
| 2階 | 455.4万円 | 5.8万円 |
| 3階 | 324.1万円 | 5.6万円 |
| 4階 | 228.2万円 | 4.3万円 |
| 5階 | 298.2万円 | 5.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 287.9万円 | 6.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 260.9万円 | 5.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 459.7万円 | 4.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 521.5万円 | 5.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 313.2万円 | 5.7万円 |
| 東 | 190万円 | 4.3万円 |
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宮津団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約44㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：24.2％ 〜 29.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 3DK | 48.6㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 3DK | 50.66㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 3DK | 48.6㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 44.18㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 3DK | 44.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮津団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 44.18㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 44.18㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 95.17㎡ / - |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 44.18㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 95.17㎡ / - | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 44.18㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 44.38㎡ / - | 11.4万〜12万円 93.6㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 44.18㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 44.18㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 99.75㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 44.18㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 44.18㎡ / - | 11.4万〜12万円 95.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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