サンハウス尾張森岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
7階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 7階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 愛知県知多郡東浦町大字森岡字南陽二区105-1
- 交通
- ＪＲ武豊線「尾張森岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハウス尾張森岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハウスオワリモリオカニ | 管理会社 | コミュニティーワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 知多郡東浦町 大字森岡字南陽二区105-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒470-2101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県知多郡東浦町大字森岡字南陽二区に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武豊線の尾張森岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。緒川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAあいち知多森岡支店 (529 m)
- 知多信用金庫緒川支店 (948 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 東浦緒川塩田店 (163 m)
- ファミリーマート 東浦森岡南店 (995 m)
- スーパー1件
- ドミー 東浦店 (207 m)
- 学校/教育施設7件
- 東浦町役場 森岡児童館 (491 m)
- 森岡小学校 (531 m)
- 東浦町立森岡小学校 (537 m)
- 東浦町立緒川小学校 (662 m)
- 東浦町立北部中学校 (770 m)
- 東浦町役場 緒川児童館 (795 m)
- キッズタウンJUMP (929 m)
- 公共施設/機関3件
- 半田警察署 東浦北部交番 (135 m)
- 森岡公民館 (306 m)
- 緒川公民館 (758 m)
- 病院/医療9件
- 松井歯科医院 (252 m)
- やまもと整骨院 (290 m)
- ゆりクリニック (469 m)
- ファミリーハウスとんと (486 m)
- 室谷接骨院 (591 m)
- レオデンタルクリニック (620 m)
- もりおか歯科 (821 m)
- 田中歯科医院 (880 m)
- 柳原医院 (910 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 森岡保育園 (355 m)
- 緒川保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハウス尾張森岡2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハウス尾張森岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,599万～2,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 知多郡東浦町の平均より58.8% 高い↑ 愛知県の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハウス尾張森岡2の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
知多郡東浦町の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
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サンハウス尾張森岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハウス尾張森岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,190万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハウス尾張森岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,525.5万円 | 20.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,697.8万円 | 21.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,880万円 | 23.2万円 |
| 10階〜14階 | 1,492.5万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590.4万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,623.8万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620.5万円 | 21.5万円 |
サンハウス尾張森岡2の売却のご相談
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サンハウス尾張森岡2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハウス尾張森岡2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ東浦 | 2024年1月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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