ロイヤルヴィーゼ貴船坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,440万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,440万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央5丁目7-1
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヴィーゼ貴船坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヴィーゼキビネザカ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央5丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩7分、アクセス良好です。池上駅から徒歩19分、馬込駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京中央馬込支店 (633 m)
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- 湯殿公園 (731 m)
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- 南馬込五丁目公園 (776 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (433 m)
- ローソン 南馬込五丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (531 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (622 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (710 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 大田池上一丁目店 (804 m)
- スーパー8件
- 文化堂西馬込店 (512 m)
- スーパーキタムラ (518 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (619 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (673 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (684 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (817 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (827 m)
- 久が原 東急ストア (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 梅田おおたっ子ひろば (225 m)
- 大田区立梅田小学校 (225 m)
- 大田区立大森第四中学校 (462 m)
- 大田区立馬込中学校 (519 m)
- 大田区教育センター (560 m)
- 南馬込四丁目児童館 (562 m)
- 大田区立池上小学校 (594 m)
- 大田区立大森第三中学校 (739 m)
- 大田区立大森第十中学校 (744 m)
- 南馬込児童館 (936 m)
- 公共施設/機関10件
- ライフコミュニティ西馬込 (547 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (562 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (585 m)
- 池上警察署 市野倉交番 (605 m)
- 池上文化センター (798 m)
- 池上特別出張所 (799 m)
- 大森税務署 (849 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (850 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (854 m)
- 大森消防署市野倉出張所 (858 m)
- 病院/医療10件
- 久保山医院 (132 m)
- ヨシダ歯科 (137 m)
- デイサービスひとわ (141 m)
- 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科 (304 m)
- 藤井内科クリニック (361 m)
- グランダ西馬込 (421 m)
- 正林医院 (426 m)
- ティーズデンタルクリニック (438 m)
- 白井歯科医院 (470 m)
- あいがせ矯正歯科 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の部屋保育園 (293 m)
- 桐里保育園 (297 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (452 m)
- 池上どろんこ保育園 (544 m)
- めぐみ幼稚園 (561 m)
- 南馬込保育園 (572 m)
- にじいろ保育園西馬込 (574 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (619 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (623 m)
- にじいろ保育園南馬込 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,288万～8,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,450万円対前年同月比↓ | 6,140万〜6,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,780万円です。専有面積は約73㎡〜約121㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年8月 | 6,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.57％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,625.7万円（74.8万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 6,663.2万円（76.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 7,297.5万円（67.4万円） |
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,663.2万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,962.7万円 | 67.8万円 |
| 2階 | 6,316.3万円 | 74.1万円 |
| 3階 | 6,469.6万円 | 74.9万円 |
| 4階 | 7,220.8万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,280万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,329.2万円 | 74.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,866.7万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,994.1万円 | 69.5万円 |
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の売却のご相談
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ロイヤルヴィーゼ貴船坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 87.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 87.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 87.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 87.42㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 28.0万円 | 3LDK | 87.42㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.4万〜27.7万円 87.42㎡ / - | 36.8万〜38.6万円 121.75㎡ / - | |
| 2階 | 26.8万〜28.1万円 86.49㎡ / - | 32.2万〜33.8万円 103.88㎡ / - | |
| 3階 | 23.5万〜24.6万円 73.48㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 82.53㎡ / - | 32.4万〜34万円 103.88㎡ / - |
| 4階 | 27.1万〜28.4万円 86.49㎡ / - | 32.5万〜34.2万円 103.88㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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