フォレストヒルズ大田中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央6丁目3-5
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストヒルズ大田中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストヒルズオオタチュウオウ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央6丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 塩浜工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。池上駅から徒歩19分、馬込駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫大森中央支店 (352 m)
- ミニストップ西蒲田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマート観音通り 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 全東栄信用組合 大森支店 (496 m)
- スリーエフ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ファミリーマート太田屋梅屋敷 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- スリーエフ大森町 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- ファミリーマート西蒲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (678 m)
- ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 公園10件
- 中央五丁目公園 (293 m)
- 本門寺公園 (330 m)
- 桐里自然公園 (537 m)
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- 桜並木公園 (616 m)
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- 春日公園 (754 m)
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- さくら通り三丁目公園 (981 m)
- 南馬込うえだい公園 (982 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大田中央七丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (398 m)
- デイリーヤマザキ 大森中央店 (412 m)
- ファミリーマート 大田池上一丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店 (492 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (550 m)
- ミニストップ 大田中央店 (621 m)
- ファミリーマート 大田池上五丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (683 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 池上通り店 (356 m)
- スーパーキタムラ (559 m)
- サミットストア 大田中央店 (568 m)
- まいばすけっと 西蒲田1丁目店 (766 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (799 m)
- 文化堂西馬込店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立大森第四中学校 (272 m)
- 大田区立大森第三中学校 (413 m)
- 大田区教育センター (499 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (526 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (528 m)
- 大田区立池上小学校 (594 m)
- 大田区立池上第二小学校 (599 m)
- 梅田おおたっ子ひろば (631 m)
- 池上第二放課後ひろば (631 m)
- 大田区立梅田小学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 市野倉交番 (185 m)
- 大森税務署 (399 m)
- 池上特別出張所 (455 m)
- 大森消防署市野倉出張所 (464 m)
- さわやかサポート大森医師会 (644 m)
- 新井宿特別出張所 (666 m)
- 新井宿集会室 (666 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (712 m)
- ゆうゆうくらぶ池上 (762 m)
- 池上文化センター (806 m)
- 病院/医療10件
- くらら大田中央 (72 m)
- 石井歯科医院 (305 m)
- デイサービスひとわ (328 m)
- おおつか歯科医院 (342 m)
- ヨシダ歯科 (351 m)
- 谷歯科クリニック (365 m)
- ふじの接骨院 (367 m)
- 新井整形外科 (368 m)
- 清木クリニック (371 m)
- 中央リハ 倶楽部 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の部屋保育園 (248 m)
- 桐里保育園 (266 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (314 m)
- 池上どろんこ保育園 (327 m)
- さくら中央保育園 (356 m)
- めぐみ幼稚園 (388 m)
- 大森みのり幼稚園 (566 m)
- にじいろ保育園南馬込 (698 m)
- 藤美幼稚園 (716 m)
- 大森双葉幼稚園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストヒルズ大田中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストヒルズ大田中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,869万～5,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレストヒルズ大田中央の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレストヒルズ大田中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストヒルズ大田中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,780万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,600万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストヒルズ大田中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,865万円 | 57.4万円 |
| 2階 | 5,038.4万円 | 76.9万円 |
| 3階 | 5,098.3万円 | 76.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,674万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,703.3万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,525.3万円 | 67.8万円 |
| 西 | 5,000万円 | 71.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,106.7万円 | 58.6万円 |
フォレストヒルズ大田中央の売却のご相談
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フォレストヒルズ大田中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレストヒルズ大田中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ池上 | 2024年2月 | 9.9万円 | 2K | 9.9万円 | 9.9万円 |
| 東建ニューハイツ池上 | 2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 同栄ビル | 2020年11月 | 10.9万円 | 2DK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| ネオハイツヴェルビュ | 2017年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | 19.5万円 |
| グランフォルム大田中央 | 2013年11月 | 35.0万円 | 4LDK | 70.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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