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モアグレース杁ヶ池公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
8階、2SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円8階, 2SLDK, 約82㎡の例
売買履歴18件2024年03月10日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％8階, 2SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

150人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市蟹原1302
交通
  • 東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩10分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース杁ヶ池公園の基本情報

モアグレース杁ヶ池公園は、エムジーホームによって2006年09月に竣工された総戸数45戸の15階建マンションです。施工は小原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,558万～3,369万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースイリガイケコウエン管理会社エムジー総合サービス
住所愛知県 長久手市 蟹原1302管理形態委託
郵便番号〒480-1142管理員巡回
築年月2006年9月管理費1㎡あたり88円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社小原建設立地・環境-
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市蟹原に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの杁ヶ池公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。はなみずき通駅から徒歩16分、長久手古戦場駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • セブン銀行 スーパービバホーム 長久手店 共同出張所 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手蟹原店内出張所(ATM) (386 m)
    • 豊田信用金庫杁ヶ池支店 (457 m)
    • 瀬戸信用金庫長久手南支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ長久手店内出張所(ATM) (708 m)
    • 名古屋銀行 長久手支店 (832 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手南店内出張所(ATM) (895 m)
    • 大垣共立銀行ながくて支店 (933 m)
    • 中京銀行 長久手支店 (961 m)
  • 公園3件
    • 杁ケ池公園 (327 m)
    • 卯塚墓園 (429 m)
    • 長湫南部公園 (756 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 長久手蟹原店 (66 m)
    • ファミリーマート 長久手蟹原店 (384 m)
    • 東洋食品株式会社日東工業売店 (429 m)
    • セブンイレブン 長久手井堀店 (603 m)
    • ローソン 長久手戸田谷店 (659 m)
    • ファミリーマート 長久手グリーンロード店 (813 m)
    • セブンイレブン 長久手山野田店 (881 m)
    • ファミリーマート 長久手南店 (894 m)
    • ファミリーマート 日進竹の山店 (950 m)
  • スーパー4件
    • カネスエ 長久手店 (410 m)
    • アピタ 長久手店 (640 m)
    • ピアゴ 長久手南店 (713 m)
    • アオキスーパー 長久手店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 長久手 (265 m)
    • 長久手市役所 市が洞児童館 (425 m)
    • 長久手市立市が洞小学校 (526 m)
    • 長久手市役所 長久手西児童館 (688 m)
    • 愛知総合看護福祉専門学校 (716 m)
    • 長久手市立南中学校 (721 m)
    • 長久手市立南小学校 (781 m)
    • 長久手市役所 長久手南児童館 (805 m)
    • 長久手学童保育所 (842 m)
    • 長久手市立西小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 長久手市役所 市が洞小校区共生ステーション (557 m)
    • 長久手町役場 長久手サービスコーナー・Nピア (682 m)
  • 病院/医療10件
    • いまはし歯科クリニック (53 m)
    • ひまわり歯科 (295 m)
    • 長久手耳鼻咽喉科 (301 m)
    • 杁ケ池歯科医院 (359 m)
    • 杁ヶ池KIDSクリニック (437 m)
    • 医療法人訪問歯科ステーション雅会 (447 m)
    • 長久手ファミリー歯科 (448 m)
    • 宮地内科 (500 m)
    • たいようこども歯科 (600 m)
    • まみレディースクリニック (612 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛知たいよう幼稚園 (115 m)
    • 市が洞保育園 (423 m)
    • フィリオ長久手 (612 m)
    • memorytree長配保育園 (804 m)
    • 自然幼稚園 (890 m)
    • 長湫東保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース杁ヶ池公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース杁ヶ池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,558万～3,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
109万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より20.6% 高い↑
愛知県の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1708位
長久手市
81棟中 22位
蟹原
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアグレース杁ヶ池公園の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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モアグレース杁ヶ池公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↓2,750万〜2,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース杁ヶ池公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,280万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年3月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年6月3,100万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)南-
2023年5月3,100万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース杁ヶ池公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,491.1万円（32.2万円）
81〜90㎡12件3,161.7万円（36.3万円）

モアグレース杁ヶ池公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,161.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

モアグレース杁ヶ池公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,878万円34.8万円
4階〜6階2,717.5万円33.4万円
7階〜15階3,280万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,943.3万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,738.3万円34.2万円
4LDK/4SLDK等3,280万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,095万円36.6万円

モアグレース杁ヶ池公園の売却のご相談

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モアグレース杁ヶ池公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円3LDK77.37㎡30.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース杁ヶ池公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.1万〜16.9万円
88.03㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
77.37㎡ / 南
3階
4階15.5万〜16.3万円
88.03㎡ / 南
5階13.3万〜14万円
77.37㎡ / -
6階
7階
8階
9階
10階14万〜14.7万円
77.37㎡ / 南
11階
12階
13階
14階
15階16万〜16.8万円
88.03㎡ / -

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