パークスクエア藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
8階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 愛知県長久手市荒田1-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアフジガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 長久手市 荒田1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒480-1161 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県長久手市荒田に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩13分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩17分、杁ヶ池公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (122 m)
- 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (201 m)
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (296 m)
- JAあいち尾東長久手西支店 (525 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (709 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (767 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (784 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (827 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (859 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (876 m)
- 公園3件
- 原邸公園 (435 m)
- 香流川緑陰歩道 (701 m)
- 後山公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 長久手段之上店 (124 m)
- セブンイレブン 長久手池田店 (490 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (507 m)
- ローソン 守山森孝東店 (694 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (697 m)
- ローソン 長久手塚田店 (770 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (811 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (820 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (840 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (870 m)
- スーパー4件
- Felna(フェルナ) 段の上店 (169 m)
- 平和堂 長久手店 (214 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (738 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 長久手市立北小学校 (480 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (684 m)
- 長久手北学童保育所 (701 m)
- 東海歯科医療専門学校 (719 m)
- 北中学校 (754 m)
- 長久手市立北中学校 (801 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (873 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (990 m)
- 森孝東学童保育所 (994 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (994 m)
- 公共施設/機関3件
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (639 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (673 m)
- 森孝東コミュニティセンター (864 m)
- 病院/医療10件
- ながくて西クリニック (219 m)
- 有料老人ホームぬくもり (227 m)
- 祖父江クリニック (448 m)
- 下山スマイル接骨院 (461 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (483 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (483 m)
- 朝日が丘整形外科 (516 m)
- 片木歯科医院 (525 m)
- くるみ歯科こども歯科 (536 m)
- 藤が丘北 佳クリニック (547 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア長久手保育園 (274 m)
- 長湫北保育園 (321 m)
- アインながくて保育園 (498 m)
- アスクはなみずき保育園 (709 m)
- キッズインターナショナルスクール (791 m)
- はな保育室はなみずき通 (839 m)
- 愛英本地幼稚園 (890 m)
- フィリオ森孝東保育園 (895 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (933 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア藤が丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークスクエア藤が丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,751万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長久手市の平均より33.2% 高い↑ 愛知県の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア藤が丘の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
長久手市の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,250万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,066.7万円 | 33.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,246.7万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,343.8万円 | 35.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,229.2万円 | 38.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,491.1万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,205万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,921.7万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,537.3万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,312.1万円 | 35.6万円 |
| 東 | 3,194.5万円 | 35.3万円 |
パークスクエア藤が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.22㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.22㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.22㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.22㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 100.22㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 89.93㎡ / - | 14.3万〜15万円 100.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 80.19㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 85.29㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 100.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 80.19㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 106.47㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 75.87㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 100.22㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 84.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 77.75㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 106.47㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 77.75㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 77.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 106.16㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 77.75㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.6万〜13.3万円 84.16㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 75.87㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 90.08㎡ / - |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 75.81㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 100.73㎡ / 東 | |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 91.26㎡ / - | 15.3万〜16万円 100.67㎡ / - | |
| 15階 | 16.1万〜16.9万円 98.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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