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ダイアパレス藤ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,660万円
2階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,660万円2階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴24件2020年12月25日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％2階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市段の上1101
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩15分
築年月
1991年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス藤ヶ丘の基本情報

ダイアパレス藤ヶ丘は、ダイア建設によって1991年07月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,586万～2,482万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフジガオカ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 長久手市 段の上1101管理形態-
郵便番号〒480-1162管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり163円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建3階建間取り2LDK、3DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市段の上に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩15分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩18分、杁ヶ池公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (155 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (330 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (441 m)
    • JAあいち尾東長久手西支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (821 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (932 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (950 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (979 m)
  • 公園4件
    • 原邸公園 (268 m)
    • 香流川緑陰歩道 (799 m)
    • 後山公園 (928 m)
    • 桧ケ根公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (154 m)
    • セブンイレブン 長久手池田店 (330 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (670 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (765 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (811 m)
    • ローソン 長久手塚田店 (834 m)
    • ローソン 長久手岩作西島店 (866 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (959 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (976 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (981 m)
  • スーパー4件
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (107 m)
    • 平和堂 長久手店 (337 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (891 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (964 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 長久手市立北小学校 (309 m)
    • 長久手北学童保育所 (533 m)
    • 北中学校 (594 m)
    • 長久手市立北中学校 (644 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (826 m)
    • 東海歯科医療専門学校 (885 m)
    • ペットのスマイルトリミングスクール (921 m)
    • ペットのスマイル長久手店 (921 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (784 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (838 m)
    • 長久手市中央図書館 (920 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (959 m)
  • 病院/医療10件
    • ながくて西クリニック (182 m)
    • 祖父江クリニック (320 m)
    • 有料老人ホームぬくもり (399 m)
    • アオキ歯科 (440 m)
    • かおる耳鼻咽喉科・アレルギー科 (447 m)
    • 下山スマイル接骨院 (618 m)
    • 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (649 m)
    • 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (649 m)
    • 図書館通おかもとマタニティークリニック (664 m)
    • 朝日が丘整形外科 (679 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 長湫北保育園 (176 m)
    • アインながくて保育園 (378 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (404 m)
    • キッズインターナショナルスクール (625 m)
    • アスクはなみずき保育園 (630 m)
    • 愛英本地幼稚園 (833 m)
    • はな保育室はなみずき通 (835 m)
    • 長湫西保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス藤ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス藤ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,586万～2,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長久手市の平均より7.2% 低い↓
愛知県の平均より1.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3196位
長久手市
81棟中 46位
段の上
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス藤ヶ丘の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス藤ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2020年11月1,680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2020年10月1,680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2020年10月1,350万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2020年10月1,780万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋67.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス藤ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,613.8万円（25.8万円）
71〜80㎡1件1,880万円（24.3万円）
91〜100㎡10件2,058万円（21.9万円）

ダイアパレス藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613.8万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,390万円19.9万円
2階1,502.9万円22.4万円
3階1,893.5万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,508.3万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,586万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,058万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,693.3万円26.4万円

ダイアパレス藤ヶ丘の売却のご相談

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ダイアパレス藤ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.0万円3LDK77.37㎡11.0万円-1〜5南
2020年10月11.0万円3LDK77.37㎡11.0万円-1〜5南
2020年3月11.0万円3LDK77.37㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年2月11.0万円3LDK77.37㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2020年1月11.0万円3LDK77.37㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス藤ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.8万円
77.37㎡ / 南		8万〜8.5万円
62.49㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
62.49㎡ / 南		10.5万〜11万円
77.37㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
94.11㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
62.49㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
94.11㎡ / -

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