洞ケ山住宅(1〜8棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
3階、3DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 3階, 3DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 15.7％ 〜 19.2％ | 3階, 3DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.82
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県東海市荒尾町洞ケ山
- 交通
- 名鉄常滑線「聚楽園駅」徒歩29分
- 築年月
- 1968年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洞ケ山住宅(1〜8棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドウガヤマジュウタク | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 東海市 荒尾町洞ケ山 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒476-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年12月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、7DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本製鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県東海市荒尾町洞ケ山に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の聚楽園駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート才道店内出張所(ATM) (742 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東海渡内店内出張所(ATM) (802 m)
- 碧海信用金庫東海支店 (997 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 東海市洞ヶ山店 (171 m)
- セブンイレブン 東海市富木島町貴船店 (740 m)
- ファミリーマート 才道店 (742 m)
- ファミリーマート 東海渡内店 (809 m)
- 学校/教育施設3件
- 東海市立明倫小学校 (495 m)
- 東海市立渡内小学校 (721 m)
- 東海市役所 児童館 明倫児童館 (780 m)
- 公共施設/機関6件
- 東海市役所クラインガルテン (466 m)
- 富田公民館 (921 m)
- 東海市役所 公民館・市民館 富田公民館 (921 m)
- 平島公民館 (928 m)
- 東海市役所 公民館・市民館 平島公民館 (928 m)
- 愛知県住宅供給公社清水住宅事業所 (959 m)
- 病院/医療9件
- なかむら耳鼻科クリニック (373 m)
- 小野皮フ科 (607 m)
- 中日鍼灸接骨院渡内店 (656 m)
- アイコーサービス株式会社介護サービス部 (697 m)
- わたうち歯科 (708 m)
- わかば歯科医院 (752 m)
- じんのクリニック (761 m)
- 田村眼科 (778 m)
- もしもしこどもクリニック (798 m)
- 幼稚園/保育園2件
- みどり保育園 (496 m)
- 明倫保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洞ケ山住宅(1〜8棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洞ケ山住宅(1〜8棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 320万～827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東海市の平均より64.4% 低い↓ 愛知県の平均より71.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
洞ケ山住宅(1〜8棟)の相場
- ㎡単価
- 7.2万円
- 坪単価
- 24万円
東海市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
洞ケ山住宅(1〜8棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↑ | 320万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洞ケ山住宅(1〜8棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜410万円です。専有面積は約44㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 220万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 225万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 250万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 225万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 250万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洞ケ山住宅(1〜8棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 53件 | 222.9万円（5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 350万円（4万円） |
洞ケ山住宅(1〜8棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は222.9万円（㎡単価5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
洞ケ山住宅(1〜8棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 312.8万円 | 7.1万円 |
| 2階 | 252.9万円 | 5.7万円 |
| 3階 | 253.4万円 | 5.7万円 |
| 4階 | 245.5万円 | 5.5万円 |
| 5階 | 208.1万円 | 4.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 322.3万円 | 7.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 221.1万円 | 5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 350万円 | 4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 231.9万円 | 5.1万円 |
洞ケ山住宅(1〜8棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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洞ケ山住宅(1〜8棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | 3DK | 44.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 3DK | 44.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 3DK | 44.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 3DK | 44.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.0万円 | 3DK | 44.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洞ケ山住宅(1〜8棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 44.3㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 44.3㎡ / - |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 44.3㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 44.3㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 44.3㎡ / 南 | 4.5万〜4.8万円 44.3㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 44.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 44.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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