ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、2K、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 2K, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 2K, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込3丁目16-9
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアヒルズニシマゴメヴェルデ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込3丁目16-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩10分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩11分、荏原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ココファン・ナーサリー馬込 (568 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,447万～3,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約45㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,160万円です。専有面積は約22㎡〜約47㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,930万円 | 85.7万円 |
| 2階 | 1,990万円 | 85.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,613.9万円 | 83.4万円 |
| 5階 | 3,200万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,938.6万円 | 85.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,938.6万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,531.1万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,382.1万円 | 71.8万円 |
| 東 | 4,017.1万円 | 123.8万円 |
| 西 | 1,990万円 | 85.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,771.7万円 | 81.1万円 |
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの売却のご相談
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ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約45㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 24.71㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 24.71㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 24.68㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 22.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 23.82㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 23.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 23.37㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 24.68㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 45.03㎡ / 北 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 24.68㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 47.48㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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