日進香久山杜の街
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 193件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.56
- 住所
- 愛知県日進市香久山4丁目
- 交通
- 名鉄豊田線「赤池駅」徒歩43分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日進香久山杜の街の基本情報
建物・設備
名称 | ニッシンカグヤマモリノマチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 日進市 香久山4丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒470-0134 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
総戸数 | 209戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 近藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県日進市香久山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の赤池駅で徒歩43分、名鉄豊田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 愛知信用金庫日進支店 (270 m)
- ファミリーマート日進岩崎町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日進岩根店内出張所(ATM) (639 m)
- ファミリーマート日進香久山 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート梅森坂三丁目店内出張所(ATM) (862 m)
- 公園3件
- 水晶山緑地 (99 m)
- 株山中央公園 (563 m)
- 大針中央公園 (933 m)
- コンビニ6件
- ローソン 日進香久山四丁目店 (267 m)
- ローソン 日進岩崎台一丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 日進岩根店 (642 m)
- ファミリーマート 日進岩崎店 (828 m)
- ファミリーマート 梅森坂3丁目店 (858 m)
- セブンイレブン 日進岩崎町竹ノ山店 (992 m)
- スーパー2件
- ピアゴ 香久山店 (345 m)
- バロー 日進岩崎店 (496 m)
- 学校/教育施設7件
- 香久山学童保育所 (194 m)
- 日進市立香久山小学校 (390 m)
- 名古屋市立梅森坂小学校 (576 m)
- 国立病院機構 東名古屋病院附属リハビリテーション学院 (905 m)
- 名古屋市立牧の池中学校 (920 m)
- 日進市立日進北中学校 (966 m)
- 日進市立竹の山小学校 (971 m)
- 病院/医療10件
- 香久山こどもクリニック (183 m)
- 安江皮膚科クリニック (201 m)
- アイクリニック日進 (229 m)
- 香久山歯科医院 (233 m)
- 杉上クリニック (263 m)
- 鈴木歯科 (266 m)
- THE ITO DENTAL CLINIC (341 m)
- おやま耳鼻咽喉科 (352 m)
- 大口医院 (354 m)
- 山田接骨院 (364 m)
- 幼稚園/保育園8件
- たんぽぽ保育園 かぐやま (182 m)
- 日進ベタニヤ幼稚園 (370 m)
- 新ラ田保育園 (696 m)
- うめもりざか保育園 (705 m)
- 北部保育園 (845 m)
- 香久山保育園 (847 m)
- 名古屋市立梅森坂幼稚園 (880 m)
- むらくも幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日進香久山杜の街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日進香久山杜の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,464万~2,615万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 日進市の平均より22.3% 低い↓ 愛知県の平均より22.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日進香久山杜の街の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
日進市の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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日進香久山杜の街の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日進香久山杜の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,650万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.62%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日進香久山杜の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,768.8万円 | 21.7万円 |
3階〜4階 | 1,805万円 | 22万円 |
5階〜6階 | 1,997.8万円 | 24.9万円 |
7階 | 1,972.9万円 | 24万円 |
8階 | 2,090万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 31.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,739.5万円 | 22.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,998.4万円 | 22万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,780.7万円 | 21.6万円 |
日進香久山杜の街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日進香久山杜の街の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.89㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.89㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.89㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日進香久山杜の街の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 77.08㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 79.89㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 90.74㎡ / 南 |
2階 | 8万〜8.4万円 79.89㎡ / 南東 | ||
3階 | 7.6万〜8万円 75.69㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 90.56㎡ / - | |
4階 | 8.2万〜8.6万円 79.68㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 90.74㎡ / 南 | |
5階 | 9.9万〜10.4万円 90.56㎡ / 南 | ||
6階 | 8万〜8.4万円 77.08㎡ / 南 | ||
7階 | 8.3万〜8.8万円 79.68㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 90.56㎡ / 南 | |
8階 | 9.4万〜9.9万円 85.06㎡ / 南東 |
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