エスポア日進
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 愛知県日進市折戸町枯木21-29
- 交通
- 名鉄豊田線「日進駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポア日進の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポアニッシン | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 日進市 折戸町枯木21-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒470-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地上社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県日進市折戸町枯木に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の日進駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 碧海信用金庫東郷支店 (387 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日進駅店内出張所(ATM) (574 m)
- ファミリーマート東郷諸輪 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東郷高嶺店内出張所(ATM) (665 m)
- 三菱UFJ銀行日進支店 (712 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日進栄二丁目店内出張所(ATM) (756 m)
- 名古屋銀行東郷支店 (772 m)
- 瀬戸信用金庫東郷支店 (817 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東郷町和合店内出張所(ATM) (849 m)
- コンビニ9件
- ローソン 日進栄南店 (216 m)
- ファミリーマート 東郷白鳥店 (398 m)
- ファミリーマート 日進駅店 (578 m)
- ファミリーマート 東郷高嶺店 (662 m)
- ファミリーマート 日進栄二丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 東郷町和合北蚊谷店 (841 m)
- ファミリーマート 東郷町和合店 (844 m)
- ミニストップ 日進折戸町店 (897 m)
- ローソン 日進折戸町店 (980 m)
- スーパー5件
- FEEL(フィール) 日進店 (391 m)
- アオキスーパー 白鳥店 (816 m)
- 生活協同組合コープあいち コープ日進店 (875 m)
- コープあいち 日進店 (876 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 東郷店 (891 m)
- 学校/教育施設2件
- 東郷町立高嶺小学校 (717 m)
- 東郷町役場 北部児童館 (836 m)
- 公共施設/機関4件
- 愛知警察署 (477 m)
- 白鳥コミュニティセンター (836 m)
- 日進市役所 折戸公民館 (946 m)
- 折戸公民館 (946 m)
- 病院/医療10件
- 荒川歯科 (169 m)
- アイケアー21(合同会社) (220 m)
- 宮本ファミリー耳鼻科 (297 m)
- やまクリニック (309 m)
- やまクリニックデイケアいぶき (313 m)
- 寺島レディスクリニック (325 m)
- aux歯科クリニック (386 m)
- わごうケ丘クリニック (410 m)
- 水野皮膚科 (415 m)
- KANWA・PLUS白鳥 (421 m)
- 幼稚園/保育園4件
- マミーズ保育園FEEL日進 (388 m)
- たかね保育園 (652 m)
- 和合あかつき幼稚園 (661 m)
- 南部保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポア日進の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポア日進の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～1,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日進市の平均より28.8% 低い↓ 愛知県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポア日進の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
日進市の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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エスポア日進の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポア日進の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,880万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,470万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,470万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,470万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.79％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポア日進の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,210.8万円 | 15.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,363万円 | 17.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,485.3万円 | 17.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,417.1万円 | 17.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,369.2万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,470万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,362.9万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450.4万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,507.2万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,338万円 | 15.7万円 |
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エスポア日進の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.78㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 72.06㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.86㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 82.86㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポア日進の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 74.78㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 74.78㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 84.13㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 74.78㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 80.32㎡ / - | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 72.06㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 74.78㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 82.86㎡ / 南 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 74.78㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 82.86㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 74.78㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 85.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 80.32㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 74.58㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 84.13㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 7万〜7.4万円 72.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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