オーベル馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込3丁目2-3
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルマゴメ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩13分、荏原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 上池上支店 (627 m)
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- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (358 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (557 m)
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- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (591 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (667 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (720 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (775 m)
- スーパー10件
- ライフ 上池台店 (331 m)
- 上池台 東急ストア (437 m)
- まいばすけっと 上池台店 (444 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (708 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (756 m)
- 文化堂西馬込店 (793 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (863 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (899 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (942 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大田桜台高等学校 (94 m)
- 大田区立貝塚中学校 (227 m)
- 中馬込児童館 (250 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (455 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (459 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (736 m)
- 大田区立馬込小学校 (743 m)
- 馬込放課後ひろば (751 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (757 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート上池台 (187 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (250 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (440 m)
- 水道局馬込給水場 (523 m)
- さわやかサポート馬込 (572 m)
- 馬込特別出張所 (639 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (675 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (699 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (720 m)
- 馬込図書館 (735 m)
- 病院/医療10件
- おだやか診療所 (166 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (191 m)
- 社会福祉法人響会 (191 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (191 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (191 m)
- ニチイホーム中馬込 (204 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (298 m)
- 阿南歯科クリニック (338 m)
- 松澤整骨院 (344 m)
- 特別養護老人ホーム馬込 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上池台保育園 (217 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (305 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (473 m)
- 小池保育園 (480 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (514 m)
- まごめ共同保育所 (520 m)
- 池上みどり幼稚園 (551 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (604 m)
- 馬込保育園 (606 m)
- ケンパ西馬込 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,719万～5,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル馬込の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,480万円です。専有面積は約26㎡〜約77㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.28％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,258.8万円 | 63.2万円 |
| 2階 | 3,856.8万円 | 54.1万円 |
| 3階 | 4,614.8万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 4,839.3万円 | 69.1万円 |
| 5階 | 4,685.1万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,966.7万円 | 72.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,686.2万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,075万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,539.2万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,124.6万円 | 58.2万円 |
| 東 | 2,520万円 | 75.2万円 |
オーベル馬込の売却のご相談
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オーベル馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 21.8万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.8万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.8万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.8万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 58.82㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 67.8㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 73.18㎡ / - |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 58.82㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 58.82㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 74.22㎡ / - |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 58.82㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 73.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 58.82㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 69.76㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 58.82㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 77.47㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
