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イニシア馬込

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,770万 〜 5,010万円
3階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 67万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,770万円 〜 5,010万円3階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴151件2025年02月22日更新
家賃相場16.9万 〜 26.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

5252人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区中馬込3丁目22-1
交通
  • 都営浅草線「馬込駅」徒歩9分
築年月
2009年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア馬込
  • イニシア馬込のエントランス
  • イニシア馬込の看板
  • イニシア馬込の外観

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イニシア馬込の販売中の中古物件

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イニシア馬込の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア馬込の基本情報

イニシア馬込は、コスモスイニシアによって2009年08月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工はファーストカルデアが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約95㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,827万～6,457万円、参考相場単価は62万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアマゴメ管理会社コスモスライフ
住所東京都 大田区 中馬込3丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒143-0027管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり196円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社ファーストカルデア立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区中馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。西馬込駅から徒歩11分、荏原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫馬込支店 (290 m)
    • JA東京中央馬込支店 (573 m)
    • ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (769 m)
    • ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (826 m)
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園10件
    • 馬込二本木公園 (180 m)
    • 中馬込貝塚公園 (337 m)
    • 馬込ゆりの木公園 (487 m)
    • 湯殿公園 (490 m)
    • 北馬込寺郷公園 (554 m)
    • 南馬込五丁目公園 (558 m)
    • 馬込西公園 (608 m)
    • 南馬込うえだい公園 (633 m)
    • たぬき山公園 (636 m)
    • 上池台四丁目公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大田中馬込店 (300 m)
    • ローソン 北馬込松原橋店 (480 m)
    • ローソン 大田西馬込一丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (618 m)
    • ファミリーマート 東馬込店 (635 m)
    • ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (659 m)
    • セブンイレブン 大田区北馬込店 (672 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (743 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南馬込5丁目店 (540 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (588 m)
    • まいばすけっと 西馬込駅前店 (600 m)
    • ライフ 上池台店 (729 m)
    • 文化堂西馬込店 (735 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (778 m)
    • まいばすけっと 北馬込店 (781 m)
    • ライフ東馬込店 (835 m)
    • 上池台 東急ストア (873 m)
    • まいばすけっと 上池台店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立立正大学付属立正中学校 (193 m)
    • 私立立正大学付属立正高校 (197 m)
    • 大田区立貝塚中学校 (282 m)
    • 大田区立馬込小学校 (306 m)
    • 馬込放課後ひろば (324 m)
    • 中馬込児童館 (358 m)
    • 東京都立大田桜台高等学校 (411 m)
    • 南馬込児童館 (550 m)
    • 大田区立馬込第三小学校 (704 m)
    • 南馬込四丁目児童館 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 馬込特別出張所 (236 m)
    • ゆうゆうくらぶ中馬込 (358 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (384 m)
    • 馬込図書館 (401 m)
    • さわやかサポート馬込 (488 m)
    • 池上警察署 三本松交番 (512 m)
    • さわやかサポート上池台 (544 m)
    • 池上警察署 西馬込交番 (669 m)
    • ゆうゆうくらぶ馬込 (720 m)
    • 水道局馬込給水場 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • とみた歯科クリニック (202 m)
    • ニチイホーム中馬込 (266 m)
    • 高山歯科クリニック (282 m)
    • 馬込橋医院 (285 m)
    • アスナロ馬込介護ステーション (298 m)
    • 高橋クリニック (305 m)
    • 中馬込おがわ内科 (321 m)
    • 大田幸陽会まごめ園 (410 m)
    • ファミリークリニック馬込 (442 m)
    • ハートネット西馬込 (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール馬込 (99 m)
    • 馬込保育園 (206 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (345 m)
    • まごめ共同保育所 (354 m)
    • ケンパ西馬込 (470 m)
    • 馬込ここわ保育園 (471 m)
    • 瑞穂幼稚園 (479 m)
    • ココファン・ナーサリー馬込 (483 m)
    • キッズラボ西馬込駅前保育園 (491 m)
    • おおたみんなの家 (493 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア馬込の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア馬込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,827万～6,457万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 67万円
坪単価
207万円 〜 224万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より17.6% 低い↓
東京都の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,010万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 24946位
大田区
2273棟中 1562位
中馬込
75棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア馬込の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    76.1万円
    坪単価
    251.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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イニシア馬込の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,770万〜5,010万円対前年同月比↑4,770万〜5,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア馬込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,262万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)南-
2025年1月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)南-
2024年12月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)南-
2024年5月4,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)南-
2024年4月4,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア馬込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件4,131.1万円（60.4万円）
71〜80㎡89件4,274.6万円（57万円）
91〜100㎡8件5,592.5万円（60.3万円）

イニシア馬込の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,274.6万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イニシア馬込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,832.7万円52.5万円
2階4,112.2万円55.9万円
3階4,632.3万円59.4万円
4階4,233.7万円59.1万円
5階4,549.7万円57.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,980万円68.7万円
1LDK/1SLDK等3,398万円55.6万円
2LDK/2SLDK等4,020.7万円57.5万円
3LDK/3SLDK等4,289.9万円56.3万円
4LDK/4SLDK等5,399.7万円59.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,143.4万円58万円
東4,305.9万円56.9万円
西4,248.5万円55.7万円

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イニシア馬込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均 25.2万〜26.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月17.5万円2LDK61.08㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年8月17.5万円2LDK61.08㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年7月17.5万円2LDK61.08㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年6月18.0万円2LDK61.08㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年6月18.0万円2LDK61.08㎡18.0万円18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア馬込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.5万〜21.5万円
72.52㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
74.81㎡ / -
2階18.9万〜19.9万円
67.12㎡ / -		20.8万〜21.8万円
75.6㎡ / 東
3階21.1万〜22.2万円
72.52㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
74.82㎡ / 西		25.2万〜26.5万円
91.13㎡ / 西
4階17万〜17.8万円
61.08㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
67.97㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
79.52㎡ / 東
5階20.7万〜21.8万円
70.56㎡ / 南		27.4万〜28.8万円
95.6㎡ / -

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イニシア馬込へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシア馬込周辺の中古マンション

日神パレステージ馬込

日神パレステージ馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
大田区中馬込3丁目

1,680万〜4,280万円

25㎡〜50㎡
ネートゥル中馬込

ネートゥル中馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩9分
大田区中馬込3丁目

1,250万〜3,380万円

27㎡〜47㎡
NO IMAGE

クレヴィア西馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩7分
大田区西馬込1丁目

5,280万〜8,280万円
ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ

ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ

都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
大田区中馬込3丁目

1,880万〜4,160万円

22㎡〜47㎡
メゾン･ド･アルジャン

メゾン･ド･アルジャン

都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
大田区中馬込2丁目

500万〜8,640万円

12㎡〜19㎡
ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ

ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ

都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
大田区中馬込3丁目

1,800万〜2,690万円

21㎡〜41㎡

イニシア馬込周辺の相場が近い中古マンション

センチュリー武蔵新田

センチュリー武蔵新田

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
大田区矢口2丁目

1,990万〜3,800万円

45㎡〜57㎡
K

K

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩15分
世田谷区砧3丁目

690万〜6,380万円

15㎡〜108㎡
ラアトレ中板橋

ラアトレ中板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩8分
板橋区弥生町

2,380万〜4,980万円

39㎡〜68㎡
セザール第2西馬込

セザール第2西馬込

都営浅草線「西馬込駅」徒歩10分
大田区仲池上1丁目

2,100万〜4,300万円

46㎡〜59㎡
祐天寺マンション

祐天寺マンション

東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分
目黒区五本木1丁目

1,280万〜2,780万円

32㎡〜37㎡
メゾン･ド･ルージュ

メゾン･ド･ルージュ

東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
目黒区中央町1丁目

800万〜1,280万円

12㎡〜14㎡

イニシア馬込の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した151件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価62万円 〜 67万円です。

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