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イニシア馬込

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,640万円
3階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,640万円3階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴1462024年03月03日更新
家賃相場16.9万 〜 26.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.73階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

4256人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区中馬込3丁目22-1
交通
  • 都営浅草線「馬込駅」徒歩9分
築年月
2009年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア馬込
  • イニシア馬込のエントランス
  • イニシア馬込の看板
  • イニシア馬込の外観

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イニシア馬込の基本情報

イニシア馬込は、コスモスイニシアによって2009年08月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工はファーストカルデアが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約95㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,718万~6,293万円、参考相場単価は60万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアマゴメ管理会社コスモスライフ
住所東京都 大田区 中馬込3丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒143-0027管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり196円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社ファーストカルデア立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区中馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。西馬込駅から徒歩11分、荏原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫馬込支店 (290 m)
    • JA東京中央馬込支店 (573 m)
    • ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (769 m)
    • ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (826 m)
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • ミニストップ大田中央 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
  • 公園10件
    • 馬込二本木公園 (180 m)
    • 中馬込貝塚公園 (337 m)
    • 馬込ゆりの木公園 (487 m)
    • 湯殿公園 (490 m)
    • 北馬込寺郷公園 (554 m)
    • 南馬込五丁目公園 (558 m)
    • 馬込西公園 (608 m)
    • 南馬込うえだい公園 (633 m)
    • たぬき山公園 (636 m)
    • 上池台四丁目公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大田中馬込店 (300 m)
    • ローソン 北馬込松原橋店 (480 m)
    • ローソン 大田西馬込一丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (618 m)
    • ファミリーマート 東馬込店 (635 m)
    • ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (659 m)
    • セブンイレブン 大田区北馬込店 (672 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (723 m)
    • ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (743 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南馬込5丁目店 (540 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (588 m)
    • まいばすけっと 西馬込駅前店 (600 m)
    • ライフ 上池台店 (729 m)
    • 文化堂西馬込店 (735 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (778 m)
    • まいばすけっと 北馬込店 (781 m)
    • ライフ東馬込店 (835 m)
    • 上池台 東急ストア (873 m)
    • まいばすけっと 上池台店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立立正大学付属立正中学校 (193 m)
    • 私立立正大学付属立正高校 (197 m)
    • 大田区立貝塚中学校 (282 m)
    • 大田区立馬込小学校 (306 m)
    • 馬込放課後ひろば (324 m)
    • 中馬込児童館 (358 m)
    • 東京都立大田桜台高等学校 (411 m)
    • 南馬込児童館 (550 m)
    • 大田区立馬込第三小学校 (704 m)
    • 南馬込四丁目児童館 (720 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 馬込特別出張所 (236 m)
    • ゆうゆうくらぶ中馬込 (358 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (384 m)
    • 馬込図書館 (401 m)
    • さわやかサポート馬込 (488 m)
    • 池上警察署 三本松交番 (512 m)
    • さわやかサポート上池台 (544 m)
    • 池上警察署 西馬込交番 (669 m)
    • ゆうゆうくらぶ馬込 (720 m)
    • 水道局馬込給水場 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • とみた歯科クリニック (202 m)
    • ニチイホーム中馬込 (266 m)
    • 高山歯科クリニック (282 m)
    • 馬込橋医院 (285 m)
    • アスナロ馬込介護ステーション (298 m)
    • 高橋クリニック (305 m)
    • 中馬込おがわ内科 (321 m)
    • 大田幸陽会まごめ園 (410 m)
    • ファミリークリニック馬込 (442 m)
    • ハートネット西馬込 (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール馬込 (99 m)
    • 馬込保育園 (206 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (345 m)
    • まごめ共同保育所 (354 m)
    • ケンパ西馬込 (470 m)
    • 馬込ここわ保育園 (471 m)
    • 瑞穂幼稚園 (479 m)
    • ココファン・ナーサリー馬込 (483 m)
    • キッズラボ西馬込駅前保育園 (491 m)
    • おおたみんなの家 (493 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア馬込の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア馬込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,718万~6,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 66万円
坪単価
201万円 〜 218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より12.5% 低い↓
東京都の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23359位
大田区
2256棟中 1465位
中馬込
73棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア馬込の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシア馬込の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,420万〜4,640万円対前年同月比4,410万〜4,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア馬込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,262万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2024年2月4,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2024年1月4,980万円1〜5ワンルーム約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2024年1月4,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2023年8月4,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア馬込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22.9万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.8万円2LDK70.56㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2020年6月18.8万円2LDK67.97㎡37.6万円18.8万円1〜5
2019年3月19.8万円2LDK70.56㎡39.6万円19.8万円1〜5
2019年2月19.8万円2LDK70.56㎡39.6万円19.8万円1〜5
2019年1月19.8万円2LDK70.56㎡39.6万円19.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア馬込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.6万〜19.5万円
72.52㎡ / 南
18.7万〜19.6万円
74.81㎡ / -
2階17.2万〜18.1万円
67.12㎡ / -
18.9万〜19.8万円
75.6㎡ / 東
3階18.2万〜19.1万円
72.52㎡ / 東
18.8万〜19.7万円
74.82㎡ / 西
22.9万〜24万円
91.13㎡ / 西
4階15.4万〜16.2万円
61.08㎡ / 西
17.9万〜18.8万円
69.09㎡ / -
20.1万〜21.1万円
79.52㎡ / 東
5階18.8万〜19.8万円
70.56㎡ / 南
24.9万〜26.1万円
95.6㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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