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ネオシティ半田S棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
2階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円2階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴45件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％2階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.07

住所
愛知県半田市乙川稗田町51-1
交通
  • ＪＲ武豊線「乙川駅」徒歩6分
築年月
1989年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオシティ半田S棟の基本情報

ネオシティ半田S棟は、1989年02月に竣工された総戸数138戸の3階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は932万～1,091万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオシティハンダエストウ管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 半田市 乙川稗田町51-1管理形態-
郵便番号〒475-0048管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり68円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県半田市乙川稗田町に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武豊線の乙川駅で徒歩6分、アクセス良好です。半田口駅から徒歩26分、住吉町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 知多信用金庫乙川支店 (314 m)
    • JAあいち知多乙川支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート半田乙川店内出張所(ATM) (476 m)
    • ファミリーマート乙川 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • 半田信用金庫乙川支店 (877 m)
  • 公園2件
    • 乙川公園 (770 m)
    • 乙川白山公園 (930 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 半田向山町店 (448 m)
    • ファミリーマート 半田乙川店 (474 m)
    • ローソン 半田岩滑南浜町店 (835 m)
    • ファミリーマート 半田大池町店 (933 m)
  • スーパー2件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 乙川店 (693 m)
    • バロー 半田店 (759 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 半田市立乙川小学校 (496 m)
    • 乙川学童保育所かも池クラブ (819 m)
    • 半田市立乙川東小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 半田警察署 乙川交番 (330 m)
    • 向山公民館 (735 m)
    • 半田市役所 向山公民館 (735 m)
    • 半田市役所 乙川公民館 (777 m)
    • 乙川公民館 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • ナオクリニックデンタル (289 m)
    • 石黒歯科医院 (316 m)
    • 岡戸歯科医院 (319 m)
    • 石川医院 (352 m)
    • あまのデンタルクリニック (404 m)
    • あくた川歯科 (408 m)
    • ケアプランソレイユ (670 m)
    • ショートステイソレイユ半田 (670 m)
    • デイサービスソレイユ半田 (670 m)
    • おっかわ耳鼻咽喉科クリニック (715 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 半田市立乙川幼稚園 (694 m)
    • 乙川保育園 (781 m)
    • 長根幼稚園 NAGANE研修センター (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオシティ半田S棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオシティ半田S棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格932万～1,091万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較半田市の平均より35.0% 低い↓
愛知県の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7412位
半田市
84棟中 70位
乙川稗田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ネオシティ半田S棟の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円

  • 半田市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ネオシティ半田S棟の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,050万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオシティ半田S棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,399万円です。専有面積は約82㎡〜約96㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月1,080万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約43万円)南-
2021年9月960万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)南-
2021年8月960万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)--
2021年7月960万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約36万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋20.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオシティ半田S棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,220.7万円14万円
2階1,042.6万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等960万円10.9万円
4LDK/4SLDK等1,106.1万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,146.8万円12.9万円

ネオシティ半田S棟の売却のご相談

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ネオシティ半田S棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月7.5万円4LDK89.4㎡15.0万円-1〜5南
2020年5月7.5万円4LDK89.4㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオシティ半田S棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
88.16㎡ / -		6.6万〜6.9万円
86.46㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
96.09㎡ / -
3階

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