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ハートヒルズ住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴59件2022年10月31日更新
家賃相場9.4万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.31

住所
愛知県半田市住吉町2丁目131-2
交通
  • 名鉄河和線「半田口駅」徒歩10分
築年月
1999年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハートヒルズ住吉の基本情報

ハートヒルズ住吉は、ハートヒルホームによって1999年06月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,074万～1,661万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハートヒルズスミヨシ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 半田市 住吉町2丁目131-2管理形態委託
郵便番号〒475-0862管理員常駐
築年月1999年6月管理費1㎡あたり57円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ハートヒルホームバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県半田市住吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄河和線の半田口駅で徒歩10分、アクセス良好です。乙川駅から徒歩13分、住吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート半田乙川店内出張所(ATM) (623 m)
    • 知多信用金庫乙川支店 (769 m)
    • JAあいち知多乙川支店 (796 m)
    • 西尾信用金庫半田支店 (866 m)
    • JAあいち知多半田支店 (902 m)
    • ファミリーマート乙川 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園1件
    • 乙川白山公園 (710 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 半田住吉町店 (309 m)
    • ファミリーマート 半田住吉店 (310 m)
    • ファミリーマート 半田住吉店 (321 m)
    • ローソン 半田岩滑南浜町店 (476 m)
    • ファミリーマート 半田乙川店 (623 m)
    • ローソン 半田岩滑中町店 (874 m)
  • スーパー1件
    • バロー 半田店 (303 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 半田市立半田中学校 (615 m)
    • 半田市立半田小学校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋拘置所半田拘置支所 (590 m)
    • 半田市役所 乙川公民館 (731 m)
    • 乙川公民館 (731 m)
    • 半田年金事務所 (786 m)
    • 半田警察署 乙川交番 (815 m)
    • 愛知県知多福祉相談センター 地域福祉課 (830 m)
    • ハローワーク半田 (873 m)
    • 半田税務署 (878 m)
    • 半田労働基準監督署 (882 m)
    • 半田区検察庁 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • つみき福祉工房 (98 m)
    • 住吉町クリニック (303 m)
    • ボディコンディション (314 m)
    • 半田共立クリニック (348 m)
    • 花みずきリハビリデイサービス (520 m)
    • あいだ接骨院 (523 m)
    • 岡戸歯科医院 (754 m)
    • ハーブ内科皮フ科 (778 m)
    • ハーブ内科皮フ科在宅医療介護センター (779 m)
    • 石川医院 (802 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 乙川保育園 (378 m)
    • 半田市立半田幼稚園 (692 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハートヒルズ住吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハートヒルズ住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,074万～1,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較半田市の平均より12.2% 低い↓
愛知県の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6449位
半田市
84棟中 41位
住吉町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハートヒルズ住吉の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 半田市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ハートヒルズ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,190万円対前年同月比↓1,130万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハートヒルズ住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,700万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,650万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年4月1,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約59万円)南-
2022年3月1,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約59万円)南-
2022年2月1,240万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南-
2022年2月1,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-8.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハートヒルズ住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,387.3万円18.2万円
3階〜4階1,600万円18万円
5階〜6階1,541万円19.3万円
7階1,590万円17.8万円
8階1,588万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,558万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,284.3万円18万円
4LDK/4SLDK等1,610.4万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,543.8万円18.5万円

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ハートヒルズ住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月9.4万円4LDK88.77㎡28.2万円9.4万円1〜5南
2016年5月9.4万円4LDK88.77㎡28.2万円9.4万円1〜5南
2016年4月9.4万円4LDK88.77㎡28.2万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハートヒルズ住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
70.1㎡ / -		8.5万〜8.9万円
88.77㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
73.9㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
88.77㎡ / 南
4階
5階8.8万〜9.3万円
88.77㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
70.1㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
89.26㎡ / -
8階9万〜9.4万円
88.77㎡ / 南

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