ハイシティ西馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲池上1丁目2-9
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイシティ西馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティニシマゴメ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲池上1丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 丸石工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲池上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩19分、洗足池駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 上池上支店 (293 m)
- JA東京中央仲池上支店 (345 m)
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- JA東京中央馬込支店 (712 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (808 m)
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- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (268 m)
- ローソン 仲池上一丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (334 m)
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- セブンイレブン 西馬込店 (576 m)
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (585 m)
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- ローソン 大田西馬込一丁目店 (629 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (629 m)
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- まいばすけっと 仲池上店 (444 m)
- 文化堂西馬込店 (627 m)
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (642 m)
- ライフ 上池台店 (677 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (757 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (785 m)
- 久が原 東急ストア (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 仲池上児童館 (376 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (401 m)
- 大田区立大森第十中学校 (453 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (474 m)
- 大田区立池雪小学校 (499 m)
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- 私立立正大学付属立正高校 (713 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (713 m)
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- 大田区立貝塚中学校 (727 m)
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- 水道局馬込給水場 (192 m)
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- 田園調布警察署 中谷駐在所 (246 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (316 m)
- さわやかサポート久が原 (513 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (568 m)
- 池上警察署 西馬込交番 (581 m)
- さわやかサポート上池台 (657 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (769 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (798 m)
- 病院/医療10件
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 仲池上 (181 m)
- 特別養護老人ホーム馬込 (194 m)
- 入浴デイサービスアムール仲池上 (220 m)
- オダチ外科内科クリニック (263 m)
- 北村歯科 (273 m)
- 赤穂歯科医院 (298 m)
- 保坂接骨院 (314 m)
- くわはら耳鼻咽喉科クリニック (332 m)
- のり歯科クリニック (358 m)
- おだやか診療所 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ西馬込保育園 (118 m)
- 池上みどり幼稚園 (180 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (362 m)
- 仲池上保育園 (368 m)
- 上池台保育園 (396 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (434 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (454 m)
- にじいろ保育園西馬込 (485 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (553 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ西馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ西馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,380万～6,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より11.8% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ西馬込の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ西馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ西馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | 北西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ西馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,988.3万円 | 62.2万円 |
| 2階 | 3,958.1万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 5,005.9万円 | 60.9万円 |
| 4階 | 4,713.3万円 | 71.6万円 |
| 5階 | 5,244.6万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,571.5万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,212.3万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,884.4万円 | 67.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,566.1万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,300.5万円 | 66.4万円 |
| 東 | 4,945.1万円 | 64.2万円 |
| 西 | 3,667.8万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,077.3万円 | 69.9万円 |
ハイシティ西馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイシティ西馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ西馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 57.51㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 64.32㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 64.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 57.51㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 76.29㎡ / - | ||
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 82.85㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 82.85㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 82.85㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 88.23㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 66.42㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 57.51㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 74.82㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.54㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 91.56㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 91.56㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
