ライオンズマンション西馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲池上1丁目27-16
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシマゴメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲池上1丁目27-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲池上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久が原駅から徒歩18分、御嶽山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ベネッセ西馬込保育園 (549 m)
- アスク久が原保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西馬込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～4,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西馬込の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,598万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,538万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.89％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,911.3万円 | 64.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,965.8万円 | 63.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,406.5万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 3,835.9万円 | 59.9万円 |
| 8階 | 3,984.5万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,713.3万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,044.6万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,736.9万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600万円 | 56.5万円 |
ライオンズマンション西馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.09㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西馬込の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 57.0㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 60.0㎡ / - | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 58.91㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 62.09㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 58.91㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 62.09㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 62.09㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 62.09㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 58.91㎡ / - | 12万〜12.6万円 62.09㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 60.6㎡ / - | 12万〜12.6万円 62.09㎡ / - | 15万〜15.7万円 76.92㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 62.09㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 62.09㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 76.92㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.9万〜12.4万円 60.6㎡ / - | 15万〜15.7万円 76.46㎡ / - |
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