ネオハイツ森林公園A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.14
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県尾張旭市北原山町大久保見2030
- 交通
- 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ森林公園A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツシンリンコウエンエートウ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 尾張旭市 北原山町大久保見2030 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒488-0065 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県尾張旭市北原山町大久保見に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。尾張旭駅から徒歩15分、水野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAあいち尾東尾張旭東支店 (264 m)
- 愛知銀行三郷支店 (290 m)
- 瀬戸信用金庫三郷支店 (401 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (448 m)
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- 十六銀行 尾張旭支店 (532 m)
- 名古屋銀行 尾張旭支店 (544 m)
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- 瀬戸信用金庫尾張旭支店旭団地出張所 (741 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (822 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (477 m)
- ローソン 尾張旭北原山店 (775 m)
- ファミリーマート 尾張旭井田町店 (819 m)
- セブンイレブン 尾張旭東大道町店 (896 m)
- セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (930 m)
- セブンイレブン 尾張旭新居町店 (991 m)
- スーパー4件
- FEEL(フィール) 三郷店 (169 m)
- イトーヨーカドー 尾張旭店 (420 m)
- ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (541 m)
- スーパーマーケット バロー 城山店 (751 m)
- 学校/教育施設7件
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- 尾張旭市立東中学校 (765 m)
- 尾張旭市役所 三郷児童館 (777 m)
- 旭丘児童クラブ (822 m)
- 尾張旭市役所 旭丘児童館 (842 m)
- 尾張旭市立旭丘小学校 (849 m)
- 藤池学童クラブ (956 m)
- 公共施設/機関5件
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- 藤池公民館 (330 m)
- 尾張旭市消防本部 (837 m)
- 旭丘公民館 (842 m)
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- 病院/医療10件
- ケアーサポート(NPO法人) (119 m)
- 医療法人可知整形外科通所リハビリステーション (130 m)
- ますい歯科 (170 m)
- 可知整形外科 (235 m)
- しばた接骨院 (242 m)
- 前原デンタルクリニック (284 m)
- はやし接骨院 (305 m)
- こいで耳鼻咽喉科 (317 m)
- 月村歯科クリニック (331 m)
- あさひ眼科クリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 藤池保育園 (338 m)
- nurseryschoolfamily (442 m)
- 西山保育園 (659 m)
- 保育所学童ちびっこランド尾張旭園 (730 m)
- nurseryschoolfriend (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ森林公園A棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ森林公園A棟の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ森林公園A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 785万～1,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尾張旭市の平均より29.5% 低い↓ 愛知県の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ森林公園A棟の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
尾張旭市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ森林公園A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ森林公園A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,390万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ森林公園A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 862.1万円 | 11.9万円 |
| 4階〜5階 | 996.7万円 | 14万円 |
| 6階〜7階 | 843.7万円 | 12.2万円 |
| 8階〜9階 | 927万円 | 13万円 |
| 10階〜11階 | 880万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 683.3万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 928.7万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 775.8万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 931.9万円 | 13.1万円 |
ネオハイツ森林公園A棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ森林公園A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3DK | 57.85㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.76㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ森林公園A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 62.19㎡ / - | 6.7万〜7万円 63.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8万円 73.34㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 74.9㎡ / - | 8.6万〜9万円 79.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 66.76㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 79.72㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8万〜8.4万円 74.9㎡ / - | ||
| 7階 | 6.7万〜7万円 62.19㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 66.76㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 74.9㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 73.34㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 66.76㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 66.56㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 79.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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