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パビリオン第2豊橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴143件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96

228人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市菰口町5丁目97-4
交通
  • ＪＲ飯田線「船町駅」徒歩13分
築年月
1982年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パビリオン第2豊橋の基本情報

パビリオン第2豊橋は、矢作地所によって1982年03月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は642万～719万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パビリオンダイニトヨハシ管理会社自主管理
住所愛知県 豊橋市 菰口町5丁目97-4管理形態自主管理
郵便番号〒441-8011管理員なし
築年月1982年3月管理費1㎡あたり71円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり29円
階建5階建間取り3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ飯田線「船町駅」徒歩13分
  • 名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩18分
  • 豊橋鉄道東田本線「駅前駅」徒歩20分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社矢作地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市菰口町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ飯田線の船町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。豊橋駅から徒歩18分、駅前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋花田荒木店内出張所(ATM) (215 m)
    • 岡崎信用金庫松葉支店 (246 m)
    • 豊川信用金庫菰口支店 (264 m)
    • JA豊橋吉田方支店 (332 m)
    • 豊橋信用金庫吉田方支店 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋吉川店内出張所(ATM) (766 m)
    • 蒲郡信用金庫花田支店 (982 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 豊橋花田荒木店 (223 m)
    • セブンイレブン 豊橋菰口町3丁目店 (349 m)
    • ローソン 豊橋菰口店 (387 m)
    • セブンイレブン 豊橋北島町店 (638 m)
    • ファミリーマート 豊橋吉川店 (765 m)
    • セブンイレブン 豊橋三ッ相町店 (926 m)
  • スーパー4件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 豊橋こもぐち店 (202 m)
    • POWERS(パワーズ) 菰口店 (439 m)
    • ヤマトストアー 吉田方店 (790 m)
    • ヤマナカ 西羽田店 (946 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 吉田方ガンバクラブ (653 m)
    • 豊橋市立吉田方小学校 (738 m)
    • 豊橋市立松葉小学校 (895 m)
    • 豊橋市立花田小学校 (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊橋年金事務所 (481 m)
    • 北島公民館 (664 m)
    • 吉田方校区市民館 (721 m)
    • 松葉校区市民館 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • おおむら眼科クリニック (83 m)
    • こもぐち耳鼻咽喉科 (83 m)
    • こもぐち歯科 (87 m)
    • 介護プラン豊生ライフ (103 m)
    • ニチイケアセンター 花田 (219 m)
    • 柔整骨院 (257 m)
    • とよはしにし整形リハクリニック (284 m)
    • 高橋外科 (316 m)
    • すぎうら歯科 (394 m)
    • 杉浦内科 (439 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 羽田保育園 (641 m)
    • 吉田方保育園 (713 m)
    • 松葉保育園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パビリオン第2豊橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パビリオン第2豊橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格642万～719万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より48.2% 低い↓
愛知県の平均より62.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7728位
豊橋市
152棟中 132位
菰口町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パビリオン第2豊橋の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パビリオン第2豊橋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パビリオン第2豊橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,080万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月869万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年3月869万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年2月869万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年1月869万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月869万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パビリオン第2豊橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階856万円12.1万円
2階795万円11.8万円
3階638.5万円9.3万円
4階650万円9.6万円
5階475万円7.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等792.6万円11.5万円
4LDK/4SLDK等803万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西814.4万円11.7万円
東785.9万円11.6万円

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パビリオン第2豊橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.8万円3LDK75.75㎡13.6万円-1〜5-
2017年2月6.8万円3LDK75.75㎡13.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パビリオン第2豊橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
69.95㎡ / 東		5.7万〜6万円
69.95㎡ / -
2階5.5万〜5.7万円
67.36㎡ / 東
3階5.6万〜5.9万円
67.36㎡ / -
4階5.7万〜6万円
67.36㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
67.36㎡ / 南

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