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スカイハイツ前田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴29件2024年04月04日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％6階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市前田町1丁目7-9
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩9分
築年月
1981年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スカイハイツ前田の基本情報

スカイハイツ前田は、1981年03月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は596万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイハイツマエダ管理会社建物管理
住所愛知県 豊橋市 前田町1丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒440-0814管理員巡回
築年月1981年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市前田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の新川駅で徒歩9分、アクセス良好です。東八町駅から徒歩9分、豊橋公園前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊橋商工信用組合 本部 (66 m)
    • 岡崎信用金庫豊橋支店 (168 m)
    • 岡崎信用金庫岩田支店 (170 m)
    • 豊川信用金庫豊橋支店 (233 m)
    • 愛知商銀信用組合豊橋支店 (361 m)
    • 豊橋信用金庫本店 (381 m)
    • 豊橋信用金庫東支店 (528 m)
    • 豊橋信用金庫中央支店 (534 m)
    • ファミリーマートナカムラ小畷町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 清水銀行豊橋支店 (568 m)
  • 公園4件
    • 第11号向山台緑地 (584 m)
    • 桜ケ丘公園 (883 m)
    • 第1号向山墓苑 (884 m)
    • 吉田城址・豊橋公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊橋前田町一丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート 豊橋前田二丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 豊橋前田南1丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 豊橋東松山店 (718 m)
    • ローソン 豊橋旭本町店 (721 m)
    • ミニストップ 豊橋前田南町店 (765 m)
    • セブンイレブン 豊橋東小田原町店 (802 m)
    • セブンイレブン 豊橋広小路2丁目店 (854 m)
    • ファミリーマート 豊橋旭店 (874 m)
    • ローソンサテライト 豊橋市役所店 (921 m)
  • スーパー4件
    • マルハチストアー (479 m)
    • サンヨネ 本店 (796 m)
    • バロー 豊橋店 (872 m)
    • アピタ 向山店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊橋市立新川小学校 (286 m)
    • 豊橋市立中部中学校 (313 m)
    • セブンティーン美容学校 (374 m)
    • 豊橋ファッション・ビジネス専門学校 八町校舎 (591 m)
    • 愛知県立豊橋商業高校 (621 m)
    • ムー(MOO)ビューティーアソシエイション (649 m)
    • 豊橋市立八町小学校 (686 m)
    • 向山きのこ児童クラブ (709 m)
    • 中部コンピュータ・パティシエ・保育専門学校 (747 m)
    • 学校法人利幸学園 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新川校区市民館 (243 m)
    • 吉田町公民館 (278 m)
    • 名古屋地方検察庁豊橋支部 (451 m)
    • 豊橋公共職業安定所 (451 m)
    • 豊橋労働基準監督署 方面・労働条件関係 (452 m)
    • 名古屋法務局豊橋支局 (452 m)
    • ハローワーク豊橋 (453 m)
    • 豊橋税務署 (453 m)
    • 名古屋家庭裁判所豊橋支部 家事係 (505 m)
    • 豊橋簡易裁判所 民事部 民事係 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • おの歯科クリニック (72 m)
    • 山口歯科医院 (103 m)
    • デイケアごんだ (132 m)
    • 権田脳神経外科 (132 m)
    • コープあいち福祉サービス 豊橋中央 (146 m)
    • 地域包括支援センターコープ豊橋中央 (146 m)
    • コープあいちデイサービス新川 (146 m)
    • 大須賀歯科クリニック (185 m)
    • まちなかクリニック (279 m)
    • やまざき歯科クリニック (288 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 豊橋中央幼稚園 (376 m)
    • むかい山こども園 (449 m)
    • 豊橋市立新吉保育園 (470 m)
    • 豊橋旭幼稚園 (719 m)
    • 豊橋同胞園豊橋ひまわり保育園 (780 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (893 m)
    • 光幼稚園 (896 m)
    • 不動院幼稚園 (907 m)
    • 花園幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイハイツ前田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイハイツ前田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より40.4% 低い↓
愛知県の平均より56.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7481位
豊橋市
152棟中 127位
前田町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • スカイハイツ前田の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.4万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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スカイハイツ前田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜690万円対前年同月比↑590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイハイツ前田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜880万円です。専有面積は約54㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月499万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)南西-
2024年3月499万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約30万円)南西-
2024年2月580万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)南西-
2024年1月580万円6〜103LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)南西-
2024年1月399万円6〜104DK約54㎡ (約16坪)約7万円 (約24万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-57.95％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイハイツ前田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階384.3万円7万円
4階〜6階443.8万円8.1万円
7階〜8階546.3万円10万円
9階〜10階643.9万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等518万円9.5万円
3LDK/3SLDK等544.9万円10万円
4LDK/4SLDK等389.5万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西581.4万円10.6万円

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スカイハイツ前田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月5.5万円3LDK57.15㎡--1〜5南西
2015年10月5.0万円4DK54.75㎡-5.0万円6〜10南
2015年7月6.0万円3LDK57.15㎡-6.0万円1〜5南西
2015年4月7.0万円3LDK57.15㎡-7.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイハイツ前田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.1万円
54.75㎡ / -		5.1万〜5.4万円
57.15㎡ / 南西
2階5万〜5.2万円
54.75㎡ / -
3階
4階5万〜5.3万円
54.75㎡ / -
5階
6階5.1万〜5.4万円
54.75㎡ / 南西
7階5.1万〜5.4万円
54.75㎡ / -
8階5.3万〜5.5万円
54.75㎡ / 南
9階5.3万〜5.6万円
54.75㎡ / 南
10階5.2万〜5.5万円
54.75㎡ / -		5.2万〜5.5万円
54.75㎡ / 南西		5.3万〜5.6万円
54.75㎡ / 南
11階
12階

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