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ダイアパレス大橋通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
8階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円8階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴66件2024年04月04日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％8階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市大橋通3丁目114
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「駅前駅」徒歩10分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス大橋通の基本情報

ダイアパレス大橋通は、2003年03月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,115万～3,710万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオオハシドオリ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 豊橋市 大橋通3丁目114管理形態自主管理
郵便番号〒440-0076管理員なし
築年月2003年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「駅前駅」徒歩10分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「豊橋駅」徒歩10分
  • 豊橋鉄道渥美線「新豊橋駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市大橋通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の駅前駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊橋駅から徒歩10分、新豊橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫 松葉支店 (294 m)
    • 商工組合中央金庫豊橋支店 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋上伝馬町店内出張所(ATM) (393 m)
    • 静岡銀行豊橋支店 (468 m)
    • 中京銀行 豊橋支店 (573 m)
    • みずほ銀行豊橋支店 (590 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 豊橋ステーションビル内出張所(ATM) (616 m)
    • セブン銀行 カルミア 共同出張所 (639 m)
    • 蒲郡信用金庫豊橋支店 (673 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊橋支店 共同出張所 (690 m)
  • 公園4件
    • 湊町公園 (340 m)
    • 北島河川敷広場 (893 m)
    • 第8号下地緑地 (972 m)
    • 吉田城址・豊橋公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊橋石塚店 (271 m)
    • ファミリーマート 豊橋上伝馬町店 (402 m)
    • ファミリーマート 豊橋松葉町店 (458 m)
    • セブンイレブン 豊橋駅東店 (554 m)
    • セブンイレブン 豊橋北島町店 (579 m)
    • ローソン 豊橋駅前店 (610 m)
    • セブンイレブン 豊橋菰口町3丁目店 (665 m)
    • ファミリーマート ホテルアソシア豊橋店 (681 m)
    • セブンイレブン 豊橋広小路2丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 豊橋駅東口店 (744 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 豊橋カルミア店 (641 m)
    • 成城石井SELECT 豊橋店 (691 m)
    • サンヨネ 本店 (700 m)
    • POWERS(パワーズ) 菰口店 (814 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 豊橋こもぐち店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊橋市立松葉小学校 (131 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校豊橋キャンパス (347 m)
    • 中部ビューティ・デザイン・デンタルカレッジ (647 m)
    • 美容専門学校アーティス・ヘアー・カレッジ (675 m)
    • 豊橋調理製菓専門学校 (686 m)
    • あいち情報専門学校 (709 m)
    • 学校法人利幸学園 (771 m)
    • 中部コンピュータ・パティシエ・保育専門学校 (771 m)
    • こどもサポート教室きらり 豊橋校 (803 m)
    • 豊橋市立豊城中学校 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松葉校区市民館 (228 m)
    • 豊橋市役所 都市計画部 まちなか活性課 (382 m)
    • 豊橋市役所 市民活動プラザ (386 m)
    • 豊橋年金事務所 (536 m)
    • 豊橋警察署 豊橋駅前交番 (726 m)
    • 愛知県東三河総局 県民環境部 総務県民課 旅券グループ (821 m)
    • 豊橋市役所 (823 m)
    • 豊橋市消防本部 (823 m)
    • 北島公民館 (875 m)
    • 下地校区市民館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 杢野医院 (157 m)
    • 歯科小林医院 (226 m)
    • 佐野医院 (262 m)
    • むらまつ歯科医院 (264 m)
    • まつば藤城歯科医院 (280 m)
    • おおすか歯科 (302 m)
    • 西村耳鼻咽喉科医院 (309 m)
    • 大岩整形外科皮フ科 (310 m)
    • 三宅歯科医院 (341 m)
    • 中野歯科医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 豊橋市立くるみ保育園 (199 m)
    • 悟真寺幼稚園 (512 m)
    • 花園幼稚園 (569 m)
    • 松葉保育園 (676 m)
    • 羽田保育園 (753 m)
    • 三宝こども園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス大橋通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス大橋通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,115万～3,710万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より58.8% 高い↑
愛知県の平均より16.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2334位
豊橋市
152棟中 20位
大橋通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス大橋通の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス大橋通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,530万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス大橋通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約112㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年3月2,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年2月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,880万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス大橋通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,732.9万円30.3万円
7階〜9階2,657.4万円32.5万円
10階〜12階2,764.5万円33.1万円
13階〜15階3,368.8万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,065.7万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,727.2万円35.4万円
4LDK/4SLDK等2,697.6万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,841.2万円32.9万円

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ダイアパレス大橋通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK72.87㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2017年4月13.0万円3LDK75.75㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2017年4月15.0万円4LDK82.63㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2017年3月15.0万円4LDK82.63㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2017年3月13.0万円3LDK72.87㎡26.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大橋通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階14.9万〜15.6万円
92.66㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
75.75㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
92.66㎡ / 南
6階15.8万〜16.5万円
92.66㎡ / 南		15.8万〜16.5万円
92.66㎡ / 南
7階13.8万〜14.5万円
84.68㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
75.75㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
88.7㎡ / 南
9階12.4万〜13.1万円
75.75㎡ / 南
10階12.5万〜13.1万円
75.75㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
92.66㎡ / 南
11階11.8万〜12.4万円
72.87㎡ / -
12階15.1万〜15.9万円
86.36㎡ / 南
13階
14階14.5万〜15.3万円
86.36㎡ / 南
15階19.1万〜20万円
112.62㎡ / 南

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