メゾン･ド･ラパン

最終更新：2024年04月10日

中古参考価格

参考相場価格

240万〜 250万円
2階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価	14万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	240万円〜 250万円	2階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴	146件	2024年02月11日更新
家賃相場	1.5万〜 2.9万円
表面利回り	8.7％〜 10.7％	2階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.26

191人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県豊橋市南小池町28-6

交通

豊橋鉄道渥美線「小池駅」徒歩5分

築年月: 1990年12月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ラパンの基本情報

メゾン･ド･ラパンは、1990年12月に竣工された総戸数46戸の4階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約19㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は218万～278万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドラパン	管理会社	-
住所	愛知県豊橋市南小池町28-6	管理形態	委託
郵便番号	〒441-8044	管理員	巡回
築年月	1990年12月	管理費	1㎡あたり235円
総戸数	46戸	修繕積立金	1㎡あたり285円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	豊橋鉄道渥美線「小池駅」徒歩5分豊橋鉄道渥美線「愛知大学前駅」徒歩12分豊橋鉄道渥美線「柳生橋駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	徳倉建設	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市南小池町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の小池駅で徒歩5分、アクセス良好です。愛知大学前駅から徒歩12分、柳生橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ豊橋北山町共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- 豊橋信用金庫小池支店 (359 m)
- JA豊橋福岡支店 (463 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店愛知大学豊橋校舎内出張所 (782 m)
- 愛知銀行豊橋南支店 (848 m)
- 豊川信用金庫佐藤町支店 (889 m)
- 蒲郡信用金庫橋良支店 (918 m)
- 東海労働金庫豊橋支店 (952 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート豊橋花中店内出張所(ATM) (979 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート豊橋西橋良店内出張所(ATM) (1000 m)
公園1件
- 小池公園 (303 m)
コンビニ6件
- ローソン豊橋小松店 (450 m)
- ミニストップ鴨田町店 (475 m)
- 生活彩家愛知大学豊橋キャンパス店 (779 m)
- ミニストップ豊橋北山町店 (861 m)
- ミニストップ豊橋前田南町店 (967 m)
- ファミリーマート豊橋花中店 (981 m)
スーパー3件
- フードオアシスあつみ山田店 (305 m)
- 業務スーパー豊橋店 (734 m)
- バロー豊橋店 (858 m)
学校/教育施設10件
- 愛知大学豊橋キャンパス (491 m)
- 私立豊橋中央高校 (518 m)
- 豊橋朝鮮初級学校 (578 m)
- 私立愛知大学短期大学部 (702 m)
- 私立愛知大学豊橋キャンパス (780 m)
- 愛知大学短期大学部豊橋キャンパス (782 m)
- 豊橋高等技術専門校 (846 m)
- 豊橋市立栄小学校 (906 m)
- 豊橋市立福岡小学校 (933 m)
- 聴覚・ろう重複センター楓 (937 m)
公共施設/機関8件
- 豊橋警察署南部交番 (636 m)
- 愛知大学豊橋図書館 (644 m)
- 豊橋市役所南部窓口センター (674 m)
- 愛知県環境調査センター東三河支所 (747 m)
- 富本住宅集会室 (754 m)
- 福岡校区市民館 (820 m)
- 小松町集会所 (848 m)
- 栄校区市民館 (939 m)
病院/医療10件
- 伊藤医院 (203 m)
- みやざわ小児科 (240 m)
- 豊橋AKSカイロプラクティック (280 m)
- 端山産婦人科 (338 m)
- 西村歯科医院 (362 m)
- 第二成田記念病院 (416 m)
- 胃腸科清水内科 (445 m)
- コープあいち福祉サービス豊橋南 (494 m)
- 古島クリニック (515 m)
- ながた耳鼻咽喉科 (530 m)
幼稚園/保育園3件
- 塩満保育園 (461 m)
- たかくら幼稚園 (468 m)
- 福岡保育園 (908 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ラパンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ラパンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	218万～278万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 14万円坪単価 48万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	豊橋市の平均より21.3% 低い↓ 愛知県の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 240万〜 250万円
坪単価によるランキング	愛知県 8168棟中 6652位豊橋市 152棟中 94位南小池町 2棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ラパンの相場
㎡単価
14.5万円
坪単価
48.1万円
豊橋市の相場
㎡単価
18.4万円
坪単価
61.1万円
愛知県の相場
㎡単価
25.2万円
坪単価
83.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ラパンの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑	240万〜250万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･ラパンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜270万円です。専有面積は約15㎡〜約19㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	250万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約13万円 (約45万円)	西	-
2024年1月	270万円	1〜5	ワンルーム	約18㎡ (約5坪)	約15万円 (約49万円)	北	-
2024年1月	270万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約15万円 (約49万円)	南西	-
2024年1月	250万円	1〜5	ワンルーム	約18㎡ (約5坪)	約13万円 (約45万円)	南東	-
2024年1月	250万円	1〜5	1R	約18㎡ (約5坪)	約13万円 (約45万円)	西	-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.5％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラパンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	187.4万円	11万円
2階	153.6万円	8.6万円
3階	230.8万円	13.4万円
4階	196.3万円	11.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	205.7万円	11.9万円
1LDK/1SLDK等	208.3万円	12.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	218.6万円	12.6万円
東	192.6万円	11.3万円
西	182.4万円	10.7万円
北/北東/北西	155万円	8.6万円

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メゾン･ド･ラパンの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	1.9万円	ワンルーム	17.01㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	1.9万円	ワンルーム	17.04㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	1.8万円	ワンルーム	18.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	1.9万円	ワンルーム	19.72㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	1.9万円	ワンルーム	18.0㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ラパンの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	1.7万〜1.8万円 17.02㎡ / 東
2階	1.8万〜1.9万円 17.31㎡ / 西
3階	1.8万〜1.9万円 17.01㎡ / 東
4階	1.9万〜2万円 17.01㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃	2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1.7万〜 2.1万円 (表面利回り：8.7％〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 1.8万〜1.9万円

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2024年2月の売買価格相場

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豊橋市の相場

愛知県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ラパンの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ラパンの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラパンの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･ラパンの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラパンの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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