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真栄マンション豊橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
5階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円5階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴57件2023年07月10日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％5階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.23

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市有楽町102-2
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「小池駅」徒歩9分
築年月
1991年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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真栄マンション豊橋の基本情報

真栄マンション豊橋は、真栄産業によって1991年07月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は874万～1,164万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンエイマンショントヨハシ管理会社建物管理
住所愛知県 豊橋市 有楽町102-2管理形態委託
郵便番号〒441-8035管理員巡回
築年月1991年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社真栄産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市有楽町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の小池駅で徒歩9分、アクセス良好です。柳生橋駅から徒歩11分、愛知大学前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋西橋良店内出張所(ATM) (207 m)
    • JA豊橋福岡支店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋中郷店内出張所(ATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋花中店内出張所(ATM) (452 m)
    • 豊橋信用金庫小池支店 (462 m)
    • 岡崎信用金庫豊橋柱支店 (566 m)
    • 蒲郡信用金庫橋良支店 (613 m)
    • ミニストップ鴨田町 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • ミニストップ豊橋北山町 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋柱八番町店内出張所(ATM) (768 m)
  • 公園1件
    • 小池公園 (859 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 豊橋西橋良店 (208 m)
    • ミニストップ 鴨田町店 (360 m)
    • ファミリーマート 豊橋中郷店 (406 m)
    • ファミリーマート 豊橋花中店 (455 m)
    • セブンイレブン 豊橋柱三番町店 (637 m)
    • ファミリーマート 豊橋柱八番町店 (768 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ 汐田フランテ館店 (566 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊橋店 (592 m)
    • ふれあいコープあいち あ・ん・ず (840 m)
    • EQVo!(エクボ) とよはし店 (858 m)
    • ラ・ムー 豊橋店 (895 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 聴覚・ろう重複センター楓 (256 m)
    • 豊橋朝鮮初級学校 (577 m)
    • 福岡・中野校区どんぐりクラブ (757 m)
    • 私立豊橋中央高校 (861 m)
    • 豊橋市立羽根井小学校 (892 m)
    • 羽根井どろんこクラブ 第二 (950 m)
    • 豊橋市立福岡小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊橋市中央図書館 (692 m)
    • 羽根井地区市民館 (794 m)
    • 富本住宅集会室 (893 m)
    • 福岡校区市民館 (909 m)
    • 豊橋警察署 羽田交番 (940 m)
    • 豊橋警察署 南部交番 (947 m)
    • 愛知県環境調査センター東三河支所 (950 m)
    • 豊橋市役所 南部窓口センター (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛知クリニック (90 m)
    • カワイ歯科クリニック (231 m)
    • しみず皮膚科クリニック (265 m)
    • はしら整形リハビリクリニック (276 m)
    • ヘルパーステーションはーとらいふ堂坂 (328 m)
    • デイサービスセンターおんぷ (349 m)
    • 胃腸科清水内科 (359 m)
    • 小島眼科医院 (416 m)
    • からさわ歯科 (431 m)
    • 西村歯科医院 (479 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ばんびぃの (481 m)
    • 塩満保育園 (618 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (841 m)
    • たかくら幼稚園 (857 m)
    • 柱保育園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真栄マンション豊橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真栄マンション豊橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格874万～1,164万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より23.8% 低い↓
愛知県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6769位
豊橋市
152棟中 100位
有楽町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 真栄マンション豊橋の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.5万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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真栄マンション豊橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↑1,080万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真栄マンション豊橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,299万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年6月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年6月1,090万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年5月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年5月1,090万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約46万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

真栄マンション豊橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階955.1万円12.5万円
3階〜4階1,257.5万円16.5万円
5階〜6階1,062万円13.5万円
7階〜8階936.2万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,011.7万円14.6万円
4LDK/4SLDK等971.5万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西990.3万円13万円

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真栄マンション豊橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円4LDK78.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2016年12月8.0万円4LDK78.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2016年11月8.0万円4LDK78.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2016年10月8.0万円4LDK78.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2016年9月8.0万円4LDK78.32㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真栄マンション豊橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
66.43㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
78.32㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
82.22㎡ / 南
3階
4階7.5万〜7.9万円
76.09㎡ / 南
5階8.1万〜8.6万円
78.32㎡ / 南
6階
7階6.6万〜7万円
66.43㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
73.73㎡ / 南
8階
9階

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