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エルグランデ愛知みと駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴80件2024年04月04日更新
家賃相場5.5万 〜 6.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.36

住所
愛知県豊川市御津町西方松本23-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「愛知御津駅」徒歩3分
築年月
1992年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エルグランデ愛知みと駅前の基本情報

エルグランデ愛知みと駅前は、1992年04月に竣工された総戸数55戸の11階建マンションです。施工は村松組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は991万～1,388万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルグランデアイチミトエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 豊川市 御津町西方松本23-1管理形態委託
郵便番号〒441-0312管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり94円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社村松組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊川市御津町西方松本に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の愛知御津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JAひまわり御津支店 (172 m)
    • 豊川信用金庫御津支店 (234 m)
    • 蒲郡信用金庫御津支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊川御津店内出張所(ATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート御津下佐脇店内出張所(ATM) (859 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 豊川御津店 (406 m)
    • ファミリーマート 御津下佐脇店 (894 m)
  • スーパー3件
    • JAひまわり産直ひろば御津 (145 m)
    • スーパーおおば (210 m)
    • たつみーストア 御津店 (296 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊川市立御津南部小学校 (412 m)
    • すきっぷクラブ (414 m)
    • 豊川市立御津中学校 (503 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西方地区市民館 (128 m)
    • 豊川市御津支所 (464 m)
    • 豊川警察署 御津交番 (476 m)
    • 御馬地区市民館 (712 m)
    • 豊川市御津図書館 (751 m)
    • 豊川市役所 御津文化会館・ハートフルホール (752 m)
  • 病院/医療10件
    • リハデイ一晃 (171 m)
    • 足立歯科クリニック (223 m)
    • 芳賀歯科 (416 m)
    • 大谷歯科医院 (435 m)
    • 今泉歯科医院 (480 m)
    • おぜき整形外科 (555 m)
    • 御津南医院 (631 m)
    • ユリクリニック (657 m)
    • ひかりの森御津 (826 m)
    • 石川クリニック (836 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • みと保育園 (241 m)
    • 御津南部保育園 (550 m)
    • 為当保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルグランデ愛知みと駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルグランデ愛知みと駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格991万～1,388万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊川市の平均より2.6% 高い↑
愛知県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6169位
豊川市
40棟中 17位
御津町西方
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルグランデ愛知みと駅前の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 豊川市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エルグランデ愛知みと駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↓1,060万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルグランデ愛知みと駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,280万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,090万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年3月1,090万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年2月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年2月1,090万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)南-
2024年1月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルグランデ愛知みと駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件1,036.4万円（16.4万円）

エルグランデ愛知みと駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036.4万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エルグランデ愛知みと駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階962.5万円15万円
4階〜5階1,064.6万円17万円
6階〜7階1,085万円16.4万円
8階〜9階1,020万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,191.4万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,026.9万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,008.7万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,094.2万円17.3万円
北/北東/北西997.4万円16.1万円

エルグランデ愛知みと駅前の売却のご相談

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エルグランデ愛知みと駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月5.9万円3LDK64.35㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2016年5月5.5万円3LDK61.65㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年4月5.9万円3LDK64.35㎡11.8万円5.9万円1〜5-
2016年4月5.5万円3LDK61.65㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年3月5.9万円3LDK64.35㎡11.8万円5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルグランデ愛知みと駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5.4万〜5.6万円
64.35㎡ / -
4階5.2万〜5.4万円
61.65㎡ / -		5.5万〜5.8万円
64.35㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
64.35㎡ / 南		4.8万〜5万円
61.65㎡ / 北
6階
7階5.6万〜5.9万円
64.35㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
75.32㎡ / -
8階5.1万〜5.4万円
64.35㎡ / 北
9階
10階
11階

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