ワイズ222
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
7階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 7階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲六郷1丁目15-1
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワイズ222の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲六郷1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『WISE223』大田区六郷に位置する地上14階建て、総戸数222戸の大規模マンションです。近隣にはコンビニ・スーパーをはじめ、蒲田郵便局、東京蒲田医療センター、幼稚園、大田区立保育園、仲六郷小学校などが徒歩圏内にあり、快適な住環境となっています。最寄駅は京急本線「雑色」駅ですが、少し足を延ばせば、京浜東北線「蒲田」駅、京急空港線「糀谷」駅も利用可能です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫蒲田本町支店 (194 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート環八蒲田本町店内出張所(ATM) (488 m)
- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (585 m)
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- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (435 m)
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- 病院/医療10件
- あいらんどクリニック (86 m)
- ヨコヤマクリニック (99 m)
- ベストケア・デイサービスセンター蒲田 (110 m)
- にじいろ歯科クリニック (157 m)
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- 吉田整骨院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東六郷保育園 (263 m)
- 大田区立仲六郷保育園 (318 m)
- レイモンド南蒲田保育園 (353 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (433 m)
- このえ雑色保育園 (468 m)
- 蒲田本町保育園 (489 m)
- メリーポピンズ南蒲田ルーム (508 m)
- グローバルキッズ雑色園 (520 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (578 m)
- 萩中保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズ222の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズ222の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,727万～7,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズ222の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズ222の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズ222の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜6,599万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.88％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズ222の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 99件 | 4,565.3万円（68.2万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 5,156.4万円（69.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,541.4万円（54.1万円） |
ワイズ222の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,565.3万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワイズ222の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,523万円 | 63.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,600.2万円 | 63.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,819.6万円 | 68.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,838.6万円 | 65万円 |
| 13階〜14階 | 5,401.2万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,540万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,630.1万円 | 66.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,341.5万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,630.1万円 | 63.5万円 |
| 東 | 4,691.6万円 | 69.4万円 |
| 西 | 4,730万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 4,512万円 | 59.2万円 |
ワイズ222の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワイズ222の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.8万円 | 4LDK | 81.7㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.93㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズ222の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 70.68㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 86.28㎡ / - | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 67.98㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 83.56㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 70.68㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 81.7㎡ / 北東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 70.68㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 86.28㎡ / - | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 69.93㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 86.28㎡ / - | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 66.6㎡ / 南東 | 20万〜21万円 83.56㎡ / - | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 70.68㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 83.56㎡ / - | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 67.98㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 83.92㎡ / - | |
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 67.98㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 83.56㎡ / - | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 65.0㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 70.68㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 83.56㎡ / - |
| 11階 | 18.5万〜19.5万円 75.48㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 86.28㎡ / - | |
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 75.24㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 86.28㎡ / - | |
| 13階 | 18.7万〜19.6万円 75.24㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 86.28㎡ / - | |
| 14階 | 19.3万〜20.2万円 75.48㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 89.26㎡ / - |
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