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パレス第2みゆき

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市御幸本町3丁目83
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩6分
築年月
1984年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス第2みゆきの基本情報

パレス第2みゆきは、1984年10月に竣工された総戸数53戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約73㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,354万～1,790万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスダイニミユキ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 豊田市 御幸本町3丁目83管理形態委託
郵便番号〒473-0901管理員巡回
築年月1984年10月管理費1㎡あたり142円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建13階建間取り3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市御幸本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の三河豊田駅で徒歩6分、アクセス良好です。末野原駅から徒歩21分、新上挙母駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三河豊田駅前店内出張所(ATM) (275 m)
    • 十六銀行山之手支店 (387 m)
    • 東海労働金庫 豊田支店 (451 m)
    • 豊田信用金庫山之手支店 (471 m)
    • 三菱UFJ銀行豊田南支店 (520 m)
    • 碧海信用金庫(ATM) メグリア本店 (583 m)
    • 東海ろうきん(ATM) メグリア本店 (583 m)
    • 豊田信用金庫(ATM) メグリア本店 (583 m)
    • 岡崎信用金庫(ATM) メグリア本店 (583 m)
    • 名古屋銀行 (ATM) メグリア本店 (583 m)
  • 公園2件
    • 大林公園 (804 m)
    • 山ノ手公園 (831 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 三河豊田駅前店 (269 m)
    • ファミリーマート 豊田山之手店 (351 m)
    • ローソン 三河豊田駅前店 (387 m)
    • ファミリーマート 豊田豊栄町店 (417 m)
    • ファミリーマート 豊田大林東店 (762 m)
    • ファミリーマート 豊田丸山南店 (791 m)
    • ローソン 豊田豊栄町五丁目店 (898 m)
    • ファミリーマート 豊田大林町店 (942 m)
  • スーパー4件
    • ドミー 豊田山之手店 (522 m)
    • メグリア 本店 (593 m)
    • Food Marketえぷろん 大林店 (831 m)
    • 業務スーパー 豊田南店 (904 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊田市立大林小学校 (786 m)
    • 大林小学校 (840 m)
    • 豊田市立山之手小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊田警察署 豊田交番 (375 m)
    • 山之手区民会館 (448 m)
    • 在名古屋英国名誉総領事館 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦苅歯科医院 (185 m)
    • まごころ(愛心)ケアプランステーション (189 m)
    • 四季彩 豊田 (267 m)
    • 杉浦内科 (437 m)
    • 安藤和広税理士事務所 (449 m)
    • 歯列矯正 敬愛歯科クリニック (479 m)
    • エンジェル歯科 (498 m)
    • 山元整形外科皮膚科 (546 m)
    • オー，デンタルクリニック豊田 (570 m)
    • 山之手眼科 (574 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 豊田市立大林こども園 (715 m)
    • 豊田市立藤藪こども園 (728 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス第2みゆきの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス第2みゆきの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,354万～1,790万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊田市の平均より1.9% 低い↓
愛知県の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3863位
豊田市
253棟中 119位
御幸本町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス第2みゆきの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パレス第2みゆきの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,920万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス第2みゆきの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2024年1月1,380万円11〜154LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年12月1,380万円11〜154LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月1,480万円11〜154LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2022年9月2,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.24％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋151.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋34.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス第2みゆきの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,155.5万円17.1万円
7階〜9階1,870.9万円28.4万円
10階〜11階1,182.9万円16.9万円
12階〜13階1,930万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,963万円28.8万円
4LDK/4SLDK等1,323.6万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,765.5万円25.8万円

パレス第2みゆきの売却のご相談

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パレス第2みゆきの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円4LDK69.81㎡--6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス第2みゆきの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.5万〜7.8万円
68.65㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
73.71㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
68.98㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
66.56㎡ / -
7階7.2万〜7.6万円
65.42㎡ / -
8階7.4万〜7.8万円
65.42㎡ / 南
9階
10階8万〜8.4万円
71.61㎡ / -
11階8.1万〜8.5万円
69.81㎡ / 南
12階8.1万〜8.5万円
69.81㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
69.81㎡ / -
13階8.1万〜8.6万円
69.81㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
67.42㎡ / 南

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