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ハイレジデンス第1山之手苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.17

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市山之手7丁目55
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩11分
築年月
1979年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイレジデンス第1山之手苑の基本情報

ハイレジデンス第1山之手苑は、矢作地所によって1979年01月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は552万～1,129万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイレジデンスダイイチヤマノテエン管理会社自主管理
住所愛知県 豊田市 山之手7丁目55管理形態自主管理
郵便番号〒471-0833管理員なし
築年月1979年1月管理費1㎡あたり112円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り1R、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社矢作地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市山之手7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の三河豊田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。土橋駅から徒歩18分、新上挙母駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行豊田南支店 (92 m)
    • 岡崎信用金庫豊田南支店 (105 m)
    • 碧海信用金庫豊田寿町支店 (140 m)
    • 碧海信用金庫(ATM) メグリア本店 (451 m)
    • 東海ろうきん(ATM) メグリア本店 (451 m)
    • 豊田信用金庫(ATM) メグリア本店 (451 m)
    • 岡崎信用金庫(ATM) メグリア本店 (451 m)
    • 名古屋銀行 (ATM) メグリア本店 (451 m)
    • 大垣共立銀行(ATM) メグリア本店 (451 m)
    • JAあいち豊田(ATM) メグリア本店 (451 m)
  • 公園2件
    • 山ノ手公園 (254 m)
    • 大林公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 山之手店 (443 m)
    • Yショップたち商店 (537 m)
    • ファミリーマート 豊田山之手店 (549 m)
    • ファミリーマート 豊田丸山南店 (588 m)
    • ローソン 三河豊田駅前店 (663 m)
    • ファミリーマート 豊田緑ヶ丘店 (717 m)
    • ファミリーマート 三河豊田駅前店 (741 m)
    • セブンイレブン 豊田市寿町店 (794 m)
    • セブンイレブン 豊田市大林町店 (841 m)
    • セブンイレブン 豊田市寿町7丁目店 (858 m)
  • スーパー5件
    • ドミー 豊田山之手店 (420 m)
    • メグリア 本店 (451 m)
    • アミカ豊田店 (826 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊田店 (850 m)
    • Felna(フェルナ) 緑ヶ丘店 (888 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 豊田市立山之手小学校 (168 m)
    • 豊田市立大林小学校 (861 m)
    • チャイルドハート豊田 (894 m)
    • 大林小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊田市役所 子育て支援センター 山之手子育て支援センター (378 m)
    • 山之手区民会館 (565 m)
    • 丸山区民会館 (636 m)
    • 豊田警察署 豊田交番 (714 m)
    • 緑ヶ丘自治区 (944 m)
    • 大林町区民会館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科医院 (104 m)
    • アンバイ(amby) (347 m)
    • エンジェル歯科 (396 m)
    • 松崎耳鼻咽喉科 (429 m)
    • 山元整形外科皮膚科 (451 m)
    • みかわとよたクリニック メグリア本店 (451 m)
    • 訪問看護ステーションよいかん豊田 (461 m)
    • オー，デンタルクリニック豊田 (464 m)
    • 杉浦内科 (473 m)
    • 山之手痛みと内科のクリニック (502 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 豊田市立山之手こども園 (377 m)
    • 豊田市立大林こども園 (759 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイレジデンス第1山之手苑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイレジデンス第1山之手苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格552万～1,129万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より44.8% 低い↓
愛知県の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7016位
豊田市
253棟中 227位
山之手
16棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハイレジデンス第1山之手苑の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ハイレジデンス第1山之手苑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイレジデンス第1山之手苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,300万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2022年11月880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2022年10月880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2022年9月880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南-
2022年8月880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋71.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイレジデンス第1山之手苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,033.3万円（24.6万円）
61〜70㎡41件1,123.4万円（17.8万円）
81〜90㎡1件927万円（10.7万円）

ハイレジデンス第1山之手苑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.4万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ハイレジデンス第1山之手苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,146.7万円18.6万円
3階〜4階1,300万円20万円
5階〜7階868.9万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,006.8万円18.9万円
1LDK/1SLDK等1,006.8万円18.9万円
2LDK/2SLDK等880万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,133.2万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,118.2万円17.8万円
東1,006.8万円18.9万円

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ハイレジデンス第1山之手苑の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイレジデンス第1山之手苑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニーブル山之手2024年4月9.5万円3LDK9.5万円-
ハイレジデンス第2山之手苑2024年4月7.0万円3LDK14.0万円-
サンポール山之手2023年5月7.0万円3LDK--
パレス豊田2016年12月5.8万円2LDK11.6万円5.8万円
真栄マンション寿町2013年11月7.9万円4LDK15.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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