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ダイアパレス豊田小坂丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴222022年12月22日更新
家賃相場8.7万 〜 10.6万円
表面利回り6.8% 〜 8.32階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59

345人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市小坂町15丁目17
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩16分
築年月
1991年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス豊田小坂丘の基本情報

ダイアパレス豊田小坂丘は、ダイア建設によって1991年06月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,400万~1,686万円、参考相場単価は20万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストヨタコサカオカ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 豊田市 小坂町15丁目17管理形態委託
郵便番号〒471-0035管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり129円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市小坂町15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の新豊田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。豊田市駅から徒歩18分、上挙母駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田朝日ケ丘店内出張所(ATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田三軒町店内出張所(ATM) (626 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂町店内出張所(ATM) (694 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂本町店内出張所(ATM) (721 m)
    • 碧海信用金庫豊田西支店 (822 m)
    • JAあいち豊田本店 (861 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田ヴィッツ店内出張所(ATM) (890 m)
    • 三菱UFJ銀行豊田支店豊田市役所出張所 (979 m)
  • 公園2件
    • 樹木公園 (498 m)
    • 毘森公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊田朝日ケ丘店 (600 m)
    • ファミリーマート 豊田三軒町店 (613 m)
    • ファミリーマート 豊田小坂町店 (689 m)
    • ファミリーマート 豊田小坂本町店 (723 m)
    • ローソン 豊田小坂本町店 (726 m)
    • ローソン 豊田小坂町店 (864 m)
    • ファミリーマート 豊田ヴィッツ店 (884 m)
    • セブンイレブン 豊田市小川町店 (920 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 豊田樹木店 (921 m)
    • セブンイレブン 豊田西店 (942 m)
  • スーパー1件
    • ドミー 毘森公園店 (774 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 愛知県立豊田西高校 (195 m)
    • 豊田市立朝日丘中学校 (351 m)
    • 豊田市立衣丘小学校 (518 m)
    • 豊田市立童子山小学校 (765 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊田 (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊田市役所 教育・文化施設 市民文化会館 (184 m)
    • 豊田警察署 朝日丘交番 (304 m)
    • 豊田市美術館 童子苑 (577 m)
    • 小坂区民会館 (650 m)
    • 朝日丘交流館 (797 m)
    • 豊田市役所 経営戦略部 国際交流協会 (808 m)
    • 中部地方整備局 矢作ダム管理所豊田分室 (814 m)
    • 喜楽亭 (821 m)
    • 三軒屋区民会館 (856 m)
    • 足助警察署 御所貝津駐在所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂接骨院 (426 m)
    • たかくも歯科医院 (436 m)
    • 小坂加藤歯科 (480 m)
    • 三九朗病院デイサービスセンターノアノア (629 m)
    • 三九朗病院 (635 m)
    • りらっくす館 (684 m)
    • あさひが丘クリニック (721 m)
    • マリアクリニック豊田院 (731 m)
    • トヨタ眼科クリニック (757 m)
    • ヒル川歯科医院 (759 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 豊田市立童子山こども園 (268 m)
    • 社会福祉法人得雲会青松こども園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス豊田小坂丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス豊田小坂丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,400万~1,686万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より15.9% 低い↓
愛知県の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4934位
豊田市
253棟中 170位
小坂町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス豊田小坂丘の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円
  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス豊田小坂丘の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比1,430万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス豊田小坂丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)
2022年11月1,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)
2022年10月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)
2022年9月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)
2022年8月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス豊田小坂丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.7万円3LDK70.58㎡17.4万円8.7万円1〜5
2023年2月8.7万円3LDK70.58㎡17.4万円8.7万円1〜5
2016年10月9.7万円3LDK70.58㎡19.4万円9.7万円1〜5-
2016年9月9.7万円3LDK70.58㎡19.4万円9.7万円1〜5-
2016年8月9.7万円3LDK70.58㎡19.4万円9.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス豊田小坂丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
70.58㎡ / -
8.3万〜8.7万円
70.58㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
70.58㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
70.58㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
74.17㎡ / 南

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