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Tステージ浄水駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場11.8万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市浄水町伊保原315
交通
  • 名鉄豊田線「浄水駅」徒歩6分
築年月
2012年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Tステージ浄水駅前の基本情報

Tステージ浄水駅前は、トヨタすまいるライフによって2012年01月に竣工された総戸数118戸の15階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,601万～4,335万円、参考相場単価は41万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーステージジョウスイエキマエ管理会社トヨタすまいるライフ
住所愛知県 豊田市 浄水町伊保原315管理形態-
郵便番号〒470-0343管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり154円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トヨタすまいるライフバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市浄水町伊保原に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の浄水駅で徒歩6分、アクセス良好です。上豊田駅から徒歩23分、貝津駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 名古屋銀行 豊田浄水支店 (160 m)
    • 愛知銀行豊田浄水支店 (192 m)
    • 豊田信用金庫浄水支店 (362 m)
    • ミニストップ豊田浄水町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田浄水町原山店内出張所(ATM) (820 m)
    • ミニストップ上豊田駅前 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 豊田浄水町店 (596 m)
    • ローソン 豊田浄水店 (753 m)
    • セブンイレブン 豊田市下三戸口店 (808 m)
    • ファミリーマート 豊田浄水町原山店 (814 m)
    • セブンイレブン 豊田市浄水町南平店 (819 m)
  • スーパー3件
    • Felna(フェルナ) 浄水店 (36 m)
    • バロー 浄水店 (204 m)
    • えぷろん生鮮館 (687 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 浄水北小学校 (495 m)
    • 豊田市立浄水北小学校 (533 m)
    • 豊田市立浄水小学校 (570 m)
    • 加茂看護専門学校 (681 m)
    • 私立豊田大谷高校 (711 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 浄水町自治区 (198 m)
    • 愛知少年院 (335 m)
    • 愛知県豊田浄水場 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • けんち接骨院 (3 m)
    • おざわ歯科クリニック (157 m)
    • じょうすい接骨院 (317 m)
    • 舘ハートクリニック (333 m)
    • 豊田浄水こころのクリニック (354 m)
    • じょうすい歯科クリニック (363 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (384 m)
    • おおくぼ内科クリニック (417 m)
    • 豊田厚生介護保険センター (527 m)
    • 豊田厚生地域包括支援センター (527 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 保育所ピーナッツ (378 m)
    • 浄水ひかりこども園 (435 m)
    • 幼保連携型認定こども園浄水松元幼稚園 (469 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Tステージ浄水駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Tステージ浄水駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万～4,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
136万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より73.5% 高い↑
愛知県の平均より63.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 910位
豊田市
253棟中 12位
浄水町
12棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Tステージ浄水駅前の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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Tステージ浄水駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比↑3,290万〜3,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Tステージ浄水駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2023年6月3,280万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2023年6月3,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2023年5月3,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Tステージ浄水駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,556.3万円40.6万円
4階〜6階3,132.5万円39.2万円
7階〜9階3,351万円45万円
10階〜12階3,185.5万円41.1万円
13階〜15階3,243.3万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,959.1万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,300.8万円41.7万円
4LDK/4SLDK等3,318.8万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,264.1万円41.2万円

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Tステージ浄水駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円2LDK60.08㎡11.8万円11.8万円6〜10南東
2023年6月12.5万円2LDK60.08㎡12.5万円12.5万円6〜10南東
2023年5月12.5万円2LDK60.08㎡12.5万円12.5万円6〜10南東
2023年4月13.0万円2LDK60.08㎡13.0万円13.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Tステージ浄水駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.5万〜18.3万円
85.63㎡ / 南
3階18.2万〜19.1万円
90.58㎡ / 南東
4階16万〜16.8万円
77.82㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
63.19㎡ / 南
6階17.8万〜18.7万円
85.63㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
60.08㎡ / 南東
8階14.7万〜15.5万円
70.12㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
71.8㎡ / 南		20万〜21万円
90.58㎡ / 南
9階
10階
11階15.7万〜16.5万円
73.83㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
90.18㎡ / 南
12階13.2万〜13.9万円
63.19㎡ / -		17.9万〜18.8万円
85.63㎡ / -
13階18.3万〜19.3万円
85.27㎡ / 南
14階
15階

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