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豊田アイリス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市西山町3丁目28-3
交通
  • 愛知環状鉄道「愛環梅坪駅」徒歩10分
築年月
1995年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊田アイリスの基本情報

豊田アイリスは、トーメン不動産によって1995年06月に竣工された総戸数54戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,464万～1,970万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨタアイリス管理会社トーメン建物管理
住所愛知県 豊田市 西山町3丁目28-3管理形態委託
郵便番号〒471-0062管理員巡回
築年月1995年6月管理費1㎡あたり95円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市西山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の愛環梅坪駅で徒歩10分、アクセス良好です。梅坪駅から徒歩17分、上豊田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田高原町店内出張所(ATM) (404 m)
    • ファミリーマート豊田陣中 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 東海労働金庫 豊田ローンセンター (557 m)
    • 東海労働金庫 豊田北支店 (563 m)
    • ファミリーマート梅坪 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • JAあいち豊田梅坪支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田上原店内出張所(ATM) (706 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田京町店内出張所(ATM) (858 m)
  • 公園1件
    • 平芝公園 (965 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 豊田高原町店 (400 m)
    • セブンイレブン 豊田市梅坪町店 (417 m)
    • セブンイレブン 豊田市西山町店 (466 m)
    • ローソン 豊田東梅坪店 (661 m)
    • ファミリーマート 豊田上原店 (694 m)
    • Yショップ 豊田梅坪店 (731 m)
    • ファミリーマート 豊田京町店 (871 m)
    • ファミリーマート 東梅坪店 (895 m)
  • スーパー2件
    • スーパーやまのぶ 梅坪店 (576 m)
    • 豊田市民市場ピカ市梅坪店 (703 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊田地域看護専門学校 (186 m)
    • 豊田市立梅坪小学校 (238 m)
    • 豊田市立梅坪台中学校 (252 m)
    • 放課後等デイサービスジーニアス若草校 (409 m)
    • 国立豊田工業高等専門学校 (911 m)
    • ヤクルトみるみる園 (966 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊田市役所 医療・福祉施設 こども発達センター (269 m)
    • 梅坪台交流館 (331 m)
    • 豊田市役所 上下水道局 水道維持課 (583 m)
    • 愛知県中央家畜保健衛生所豊田加茂支所 (627 m)
    • 豊田工業高等専門学校図書館 (827 m)
    • 東梅坪町区民会館 (836 m)
    • 豊田市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 青少年相談センター (842 m)
    • 上原区民会館 (886 m)
    • 豊田市役所 医療・福祉施設 第二ひまわり (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田地域 地域ケア支援センター (184 m)
    • 豊田加茂医師会立休日救急内科診療所 (184 m)
    • 豊田市こども発達センターのぞみ診療所・歯科 (216 m)
    • 三宅矯正歯科クリニック (223 m)
    • 豊田地域医療センター (338 m)
    • すみや歯科クリニック (409 m)
    • ヘルパーステーション春夏秋冬豊田店 (409 m)
    • よっといでん (429 m)
    • みずの歯科医院 (444 m)
    • いぐち歯科クリニック (456 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 豊田市立梅坪こども園 (239 m)
    • キンダーガルテン 梅坪保育園 (491 m)
    • 社会福祉法人清心会たかはらこども園 (659 m)
    • まふみ幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊田アイリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,464万～1,970万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
75万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より3.8% 低い↓
愛知県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4029位
豊田市
253棟中 129位
西山町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊田アイリスの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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豊田アイリスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊田アイリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,290万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)南-
2024年1月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年12月2,050万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年12月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年11月2,090万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊田アイリスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,740万円22.4万円
4階〜6階1,306.4万円18.3万円
7階〜9階1,840万円26.2万円
10階〜11階1,950万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,544.6万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,850万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,798.7万円24.6万円

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豊田アイリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月8.0万円4DK69.43㎡--6〜10南西
2015年12月7.5万円4DK69.43㎡-7.5万円6〜10南西
2015年10月7.7万円3LDK70.27㎡--6〜10南西
2014年9月7.7万円3LDK70.27㎡16.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊田アイリスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
70.27㎡ / 南
2階
3階7.2万〜7.6万円
70.27㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
82.45㎡ / 南西
4階7.3万〜7.6万円
70.27㎡ / 南		9万〜9.4万円
82.45㎡ / 南
5階
6階7.2万〜7.6万円
68.8㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
69.43㎡ / 南
7階
8階7.4万〜7.8万円
70.27㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
70.27㎡ / 南西
10階7.3万〜7.6万円
69.43㎡ / 南西
11階6.8万〜7.1万円
64.73㎡ / 南西		6.9万〜7.3万円
64.73㎡ / 南
12階
13階

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