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Tステージ東梅坪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴10件2022年04月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％3階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12
交通
  • 名鉄三河線「梅坪駅」徒歩9分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Tステージ東梅坪の基本情報

Tステージ東梅坪は、1997年02月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,655万～2,011万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーステージヒガシウメツボ管理会社トヨタすまいるライフ
住所愛知県 豊田市 東梅坪町4丁目6-12管理形態-
郵便番号〒471-0071管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市東梅坪町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の梅坪駅で徒歩9分、名鉄豊田線も利用可能でアクセス良好です。愛環梅坪駅から徒歩10分、越戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAあいち豊田梅坪支店 (375 m)
    • 東海労働金庫 豊田北支店 (494 m)
    • 東海労働金庫 豊田ローンセンター (497 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田上原店内出張所(ATM) (577 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田京町店内出張所(ATM) (630 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田梅坪町店内出張所(ATM) (657 m)
    • ファミリーマート豊田陣中 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田荒井町店内出張所(ATM) (904 m)
    • 瀬戸信用金庫豊田支店 (915 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田平芝店内出張所(ATM) (987 m)
  • 公園1件
    • 矢作緑地川端公園 (707 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東梅坪店 (181 m)
    • セブンイレブン 豊田市荒井町店 (555 m)
    • ファミリーマート 豊田上原店 (590 m)
    • ローソン 豊田東梅坪店 (601 m)
    • ファミリーマート 豊田京町店 (627 m)
    • ファミリーマート 豊田梅坪町店 (657 m)
    • セブンイレブン 豊田市梅坪町店 (659 m)
    • Yショップ 豊田梅坪店 (707 m)
    • ファミリーマート 豊田荒井町店 (888 m)
    • ファミリーマート 豊田平芝店 (987 m)
  • スーパー3件
    • 豊田市民市場ピカ市梅坪店 (318 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 梅坪店 (348 m)
    • スーパーやまのぶ 梅坪店 (465 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ヤクルトみるみる園 (392 m)
    • 豊田市立梅坪小学校 (787 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東梅坪町区民会館 (199 m)
    • 豊田警察署 梅坪交番 (625 m)
    • 梅坪台交流館 (689 m)
    • 上原区民会館 (889 m)
    • 豊田市役所 医療・福祉施設 こども発達センター (985 m)
    • 陣中区民会館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • あい接骨院 (142 m)
    • しろくま接骨院 (240 m)
    • こどもクリニック・パパ (260 m)
    • 京町クリニック (366 m)
    • 丸子歯科 (445 m)
    • かすがい皮膚科 (474 m)
    • 岡田歯科クリニック (482 m)
    • 梅坪クリニック (506 m)
    • けやき歯科 (523 m)
    • なかねクリニック (549 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • まふみ幼稚園 (175 m)
    • キンダーガルテン 梅坪保育園 (623 m)
    • 豊田市立梅坪こども園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Tステージ東梅坪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Tステージ東梅坪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,655万～2,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より6.0% 低い↓
愛知県の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4179位
豊田市
253棟中 133位
東梅坪町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Tステージ東梅坪の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.9万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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Tステージ東梅坪の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,930万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Tステージ東梅坪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,080万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年10月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年9月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南-
2019年11月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)--
2019年10月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Tステージ東梅坪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,670万円21.2万円
3階1,780万円22.2万円
4階2,060万円23.8万円
5階1,770万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,564万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,971.3万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,758.9万円22万円

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Tステージ東梅坪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月11.0万円3LDK75.23㎡33.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Tステージ東梅坪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
74.77㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
86.99㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
75.23㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
74.77㎡ / 南		11.4万〜12万円
85.5㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
86.39㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
86.39㎡ / 南
6階

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