DECOR(デコール)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
3階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
4117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目34-2
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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DECOR(デコール)の基本情報
建物・設備
| 名称 | デコール | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目34-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり460円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田園調布コーポラティブハウス建設組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩7分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩12分、田園調布駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (406 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (489 m)
- スリーエフ田園調布本町 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (623 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (690 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (747 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線田園調布駅出張所(ATM) (850 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 田園調布駅前支店 (881 m)
- 公園7件
- 田園調布一丁目東公園 (253 m)
- 田園調布せせらぎ公園 (289 m)
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- 多摩川台公園 (614 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (842 m)
- 宝来公園 (903 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 田園調布一丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (328 m)
- LAWSON＋toks多摩川駅店 (434 m)
- 湊屋 (454 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (541 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (579 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (625 m)
- ファミリーマート 田園調布二丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (747 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (780 m)
- スーパー9件
- OTENTO(オテント)田園調布店 (351 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (358 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (548 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (559 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (641 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (783 m)
- プレッセ 田園調布店 (833 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (859 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立調布大塚小学校 (454 m)
- 調布大塚放課後ひろば (512 m)
- 田園調布二丁目児童館 (527 m)
- 田園調布学園中等部 (539 m)
- 私立田園調布学園中等部 (544 m)
- 大田区立田園調布小学校 (684 m)
- 田園調布本町児童館 (826 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (975 m)
- 大田区立東調布中学校 (981 m)
- 東京都立田園調布高校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布特別出張所 (429 m)
- 田園調布警察署 (435 m)
- 田園調布消防署 (441 m)
- 嶺町文化センター (508 m)
- 嶺町特別出張所 (508 m)
- 多摩川台公園古墳展示室 (533 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (572 m)
- 調布清掃事務所 (713 m)
- 雪谷税務署 (746 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- 高山歯科医院 (42 m)
- せせらぎクリニック多摩川 (53 m)
- 永山クリニック (64 m)
- 広沢内科医院 (140 m)
- 西牟田医院 (163 m)
- 神田歯科医院 (224 m)
- 瀬尾内科医院 (235 m)
- 池田デンタルオフィス (239 m)
- 岩田レディースクリニック (278 m)
- ケアセンター雪谷 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布二丁目保育園 (529 m)
- 大田区立田園調布保育園 (537 m)
- 病後児保育ルームアリエル (568 m)
- 田園調布ルーテル幼稚園 (652 m)
- 銀の鈴幼稚園 (704 m)
- ぶどうの木幼稚園 (732 m)
- キャリー保育園田園調布 (745 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (767 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (782 m)
- 小さき花の幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
DECOR(デコール)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDECOR(デコール)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
DECOR(デコール)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,877万～5,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
DECOR(デコール)の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
DECOR(デコール)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
DECOR(デコール)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3SLK | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
DECOR(デコール)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,098.5万円 | 57.1万円 |
| 3階 | 5,840万円 | 75.9万円 |
| 4階 | 5,980万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,785.9万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,880万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,255万円 | 70.1万円 |
| 西 | 3,480万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 4,880万円 | 60.4万円 |
DECOR(デコール)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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DECOR(デコール)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 24.0万円 | 3SLDK | 80.82㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
DECOR(デコール)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 66.86㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 80.82㎡ / - |
| 2階 | ||
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 76.95㎡ / 南東 | |
| 4階 | 22.1万〜23.2万円 76.95㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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