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港楽ハイツ(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴204件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％6階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.29

256人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区港楽1丁目
交通
  • 名古屋市営名港線「港区役所駅」徒歩4分
築年月
1974年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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港楽ハイツ(1〜4号棟)の基本情報

港楽ハイツ(1〜4号棟)は、有楽土地によって1974年07月に竣工された総戸数257戸の11階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約67㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は735万～1,394万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウラクハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市港区 港楽1丁目管理形態自主管理
郵便番号〒455-0014管理員なし
築年月1974年7月管理費1㎡あたり89円
総戸数257戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建11階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区港楽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の港区役所駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地口駅から徒歩12分、東海通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (469 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MEGAドン・キホーテUNY東海通店内出張所(ATM) (479 m)
    • 中京銀行港支店 (543 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートUACJ名古屋製造所店内出張所(ATM) (549 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 名古屋みなとアクルス 共同出張所 (585 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 東海労働金庫ATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (630 m)
    • セゾンATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (630 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート辰巳町店内出張所(ATM) (692 m)
    • サンクス木場町 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
  • 公園5件
    • 港陽公園 (709 m)
    • 港楽南児童遊園 (743 m)
    • 港陽街園 (744 m)
    • 千鳥街園 (784 m)
    • 港楽街園 (808 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 港区役所駅前店 (409 m)
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (545 m)
    • ファミリーマート 辰巳町店 (690 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (828 m)
    • ファミリーマート 東海通駅前店 (849 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (872 m)
  • スーパー3件
    • バロー 港栄店 (501 m)
    • 名古屋市 築地公設市場 (905 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立東港中学校 (140 m)
    • 中部労災看護専門学校 (345 m)
    • 名古屋市立港楽小学校 (358 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (423 m)
    • 愛知県立港特別支援学校 (448 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (619 m)
    • 名古屋市立港明中学校 (621 m)
    • 名古屋市立中川小学校 (688 m)
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (820 m)
    • わくわくステップ (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市港図書館 (269 m)
    • 名古屋市港区役所 (281 m)
    • 港保健センター 精神・難病等港区役所窓口 (284 m)
    • 港楽コミュニティセンター (301 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (307 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (467 m)
    • 名古屋市港保健センター (487 m)
    • 港警察署 築地交番 (602 m)
    • 中川コミュニティセンター (603 m)
    • 港警察署 東築地交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 中部労災病院 (316 m)
    • 名古屋市医師会 港区休日急病診療所 (365 m)
    • 港明眼科 (426 m)
    • マリンはーと歯科 (426 m)
    • ふれあいプロムナード (453 m)
    • 白井歯科医院 (508 m)
    • 大谷歯科医院 (516 m)
    • みなと歯科診療所 (516 m)
    • モモノハデンタルクリニック (517 m)
    • みなと診療所 (518 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 白鳩保育園 (755 m)
    • 名港保育園 (795 m)
    • 小鳩幼児園 (853 m)
    • 辰巳幼児園 (881 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛名保育園 (898 m)
    • 誓成保育園 (908 m)
    • 慶和幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

港楽ハイツ(1〜4号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

港楽ハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格735万～1,394万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
49万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より20.5% 低い↓
愛知県の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6536位
名古屋市港区
192棟中 141位
港楽
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 港楽ハイツ(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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港楽ハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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港楽ハイツ(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,399万円です。専有面積は約49㎡〜約67㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年12月1,280万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年11月1,280万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年11月920万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年11月880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

港楽ハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階862.8万円15万円
4階〜5階828.6万円14.4万円
6階〜7階912.7万円16.9万円
8階〜9階717.1万円13万円
10階〜11階561.4万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等930万円15.1万円
1LDK/1SLDK等731.1万円13.3万円
2LDK/2SLDK等909万円16.4万円
3LDK/3SLDK等705.5万円12.3万円
4LDK/4SLDK等680万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西870.4万円15.6万円

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港楽ハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.5万円2DK53.51㎡--1〜5-
2020年2月6.0万円2LDK53.51㎡6.0万円-1〜5南
2019年12月5.5万円2LDK42.93㎡11.0万円-1〜5南
2019年11月5.5万円2LDK42.93㎡11.0万円-1〜5南
2019年10月5.5万円2LDK42.93㎡11.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

港楽ハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
61.59㎡ / -		6.3万〜6.6万円
53.51㎡ / 南		8万〜8.4万円
67.7㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
53.51㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
53.51㎡ / 南		8万〜8.4万円
67.7㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
49.5㎡ / -		6.6万〜6.9万円
51.67㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
61.17㎡ / -		7.3万〜7.6万円
61.17㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
53.51㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
58.5㎡ / -		6.4万〜6.7万円
53.51㎡ / -		6.6万〜6.9万円
53.51㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
53.51㎡ / 南
8階6.5万〜6.8万円
53.51㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
53.51㎡ / -		7.4万〜7.8万円
60.95㎡ / -
9階6.7万〜7万円
53.51㎡ / 南		6.7万〜7万円
53.51㎡ / 南
10階6.7万〜7万円
53.51㎡ / 南
11階6.6万〜6.9万円
53.5㎡ / 南西

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