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ザマリンスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
8階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円8階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴79件2023年12月03日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％8階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

102人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区港明2丁目202
交通
  • 名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩6分
築年月
2010年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザマリンスクエアの基本情報

ザマリンスクエアは、2010年06月に竣工された総戸数80戸の15階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,275万～3,455万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザマリンスクエア管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市港区 港明2丁目202管理形態委託
郵便番号〒455-0018管理員巡回
築年月2010年6月管理費1㎡あたり151円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区港明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の東海通駅で徒歩6分、アクセス良好です。港区役所駅から徒歩6分、築地口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MEGAドン・キホーテUNY東海通店内出張所(ATM) (124 m)
    • 東海労働金庫ATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (187 m)
    • セゾンATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (187 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 名古屋みなとアクルス 共同出張所 (260 m)
    • 百五銀行港支店 (552 m)
    • 愛知銀行東海通支店 (593 m)
    • サンクス港築地口 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 岡崎信用金庫港支店 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートUACJ名古屋製造所店内出張所(ATM) (707 m)
    • バロー港栄 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
  • 公園1件
    • 南郊街園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東海通駅前店 (420 m)
    • ローソン 港区役所駅前店 (522 m)
    • セブンイレブン 名古屋七番町4丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (704 m)
    • ファミリーマート 辰巳町店 (748 m)
    • ファミリーマート 港金船町店 (824 m)
    • ミニストップ 名古屋新川店 (855 m)
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (878 m)
    • セブンイレブン 名古屋港区七番町店 (903 m)
    • セブンイレブン 名古屋新川町2丁目店 (954 m)
  • スーパー2件
    • バロー 港栄店 (592 m)
    • マックスバリュ 港十番店 (851 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立中川小学校 (333 m)
    • 中部労災看護専門学校 (362 m)
    • 名古屋市立東港中学校 (405 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (415 m)
    • 愛知県立港特別支援学校 (510 m)
    • 名古屋市立港明中学校 (662 m)
    • 名古屋市立港楽小学校 (705 m)
    • 名古屋市立東海小学校 (757 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港保健センター 精神・難病等港区役所窓口 (246 m)
    • 名古屋市港区役所 (249 m)
    • 名古屋市港図書館 (433 m)
    • 中川コミュニティセンター (554 m)
    • 港警察署 港明交番 (581 m)
    • 名古屋市港保健センター (684 m)
    • 港楽コミュニティセンター (760 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (768 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (898 m)
    • 成章コミュニティセンター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 港明眼科 (116 m)
    • マリンはーと歯科 (116 m)
    • 日比クリニック (192 m)
    • 伊藤医院 (362 m)
    • 山田歯科医院 (405 m)
    • 老人デイサービスセンター津金の里 (412 m)
    • みなとオアシス整骨院 (413 m)
    • 中部労災病院 (449 m)
    • グループホームフレンズハウス 七番町 (505 m)
    • 平原接骨院 (531 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 誓成保育園 (406 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛名保育園 (546 m)
    • 白鳩保育園 (717 m)
    • 名古屋市九番保育園 (869 m)
    • 辰巳幼児園 (889 m)
    • のぎく保育園分園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザマリンスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザマリンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,275万～3,455万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
110万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より77.2% 高い↑
愛知県の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1682位
名古屋市港区
192棟中 6位
港明
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザマリンスクエアの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ザマリンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザマリンスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,080万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2023年11月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2023年10月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2023年9月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年9月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.28％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザマリンスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,484.8万円33.5万円
4階〜6階2,403.2万円33万円
7階〜9階2,501.5万円33.1万円
10階〜12階2,520万円34.5万円
13階〜15階2,768.6万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,366.4万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,539.9万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,870万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,512.6万円33.6万円

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ザマリンスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月13.0万円2LDK68.43㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2023年8月12.0万円2LDK68.43㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年7月13.0万円2LDK68.43㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2023年7月12.0万円2LDK68.43㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2020年6月11.0万円2LDK68.43㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザマリンスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.4万円
73.02㎡ / 南
2階12.2万〜12.9万円
68.43㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
73.02㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
85.8㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
68.43㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
73.02㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
68.43㎡ / -		13.2万〜13.9万円
73.02㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
73.02㎡ / 南
6階
7階13.4万〜14.1万円
73.02㎡ / 南		15.8万〜16.5万円
85.8㎡ / 南
8階12.6万〜13.3万円
68.43㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
73.02㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
68.43㎡ / -		15.5万〜16.3万円
85.8㎡ / -
10階
11階13.7万〜14.4万円
73.02㎡ / 南
12階
13階
14階12.7万〜13.3万円
68.43㎡ / -		14.5万〜15.3万円
76.62㎡ / 南
15階17.1万〜18万円
85.8㎡ / 南

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