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ファミール港陽ベイレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
8階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円8階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴116件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％8階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

193人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50
交通
  • 名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール港陽ベイレジデンスの基本情報

ファミール港陽ベイレジデンスは、丸紅不動産販売によって2005年02月に竣工された総戸数102戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,770万～3,105万円、参考相場単価は24万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールコウヨウベイレジデンス管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 名古屋市港区 港陽1丁目1-50管理形態委託
郵便番号〒455-0013管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区港陽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の築地口駅で徒歩7分、アクセス良好です。港区役所駅から徒歩7分、名古屋港駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (85 m)
    • 中京銀行港支店 (290 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (434 m)
    • 愛知銀行港支店 (477 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (543 m)
    • 名古屋銀行港支店 (640 m)
    • サンクス港築地口 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 三菱UFJ銀行名古屋港支店 (761 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
  • 公園5件
    • 港陽街園 (367 m)
    • 港楽南児童遊園 (395 m)
    • 千鳥街園 (403 m)
    • 港陽公園 (410 m)
    • 港楽街園 (440 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (86 m)
    • ローソン 港区役所駅前店 (440 m)
    • ファミリーマート 港築地口店 (443 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (538 m)
    • ファミリーマート 木場店 (863 m)
    • ファミリーマート UACJ名古屋製造所店 (882 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (950 m)
  • スーパー3件
    • バロー 港栄店 (478 m)
    • 名古屋市 築地公設市場 (534 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (534 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立港楽小学校 (176 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (323 m)
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (429 m)
    • 名古屋市立東港中学校 (430 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (542 m)
    • 専門学校ノースリバービジネスカレッジ (639 m)
    • わくわくステップ (665 m)
    • チャイルドスペースわにさん (695 m)
    • チャイルドスペースAi (695 m)
    • 中部労災看護専門学校 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (75 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (92 m)
    • 港楽コミュニティセンター (96 m)
    • 港警察署 築地交番 (217 m)
    • 名古屋市港保健センター (370 m)
    • 名古屋市港図書館 (419 m)
    • 港消防署 (524 m)
    • 名古屋市港区役所 (581 m)
    • 港保健センター 精神・難病等港区役所窓口 (584 m)
    • 港警察署 東築地交番 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 白井歯科医院 (118 m)
    • ふれあいプロムナード (138 m)
    • みなと歯科診療所 (186 m)
    • みなと診療所 (187 m)
    • 名古屋市医師会 港区休日急病診療所 (250 m)
    • 東港クリニック (265 m)
    • あずまケアプランセンター (283 m)
    • デイサービスセンター縁屋港陽 (378 m)
    • モモノハデンタルクリニック (403 m)
    • 大谷歯科医院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名港保育園 (447 m)
    • 小鳩幼児園 (462 m)
    • 慶和幼稚園 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール港陽ベイレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール港陽ベイレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,770万～3,105万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 34万円
坪単価
82万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より32.1% 高い↑
愛知県の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3394位
名古屋市港区
192棟中 25位
港陽
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール港陽ベイレジデンスの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミール港陽ベイレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール港陽ベイレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年3月2,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年2月2,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年9月2,590万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南西済
2023年8月2,590万円6〜103LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南西-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール港陽ベイレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,266.6万円28.4万円
4階〜6階2,011.8万円25.7万円
7階〜9階2,786万円31.8万円
10階〜12階2,828.3万円32.3万円
13階〜15階2,720万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,583.5万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,710.5万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,630.2万円30.8万円

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ファミール港陽ベイレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円3LDK70.64㎡-8.0万円1〜5-
2016年12月8.0万円3LDK70.64㎡-8.0万円1〜5-
2015年9月8.5万円3LDK70.64㎡-8.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール港陽ベイレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
71.17㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
78.34㎡ / 南
2階
3階8.4万〜8.8万円
78.34㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
90.58㎡ / 南
4階
5階7.4万〜7.8万円
70.64㎡ / -		8.3万〜8.7万円
78.34㎡ / 南西
6階7.6万〜8万円
71.17㎡ / 南西
7階9.7万〜10.2万円
90.58㎡ / 南西
8階9万〜9.4万円
83.16㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
90.25㎡ / 南西
9階8.6万〜9.1万円
78.34㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
90.58㎡ / -
11階7.9万〜8.3万円
71.17㎡ / 南
12階10.1万〜10.7万円
90.58㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
90.96㎡ / 南
13階10万〜10.5万円
90.96㎡ / -
14階10万〜10.5万円
90.58㎡ / -		10万〜10.6万円
90.58㎡ / 南東
15階

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