ナイスステージ田園調布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,650万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,650万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南14-4
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ田園調布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージデンエンチョウフミナミ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。多摩川駅から徒歩12分、鵜の木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 芝信用金庫田園調布支店 (678 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (848 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (881 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (928 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (990 m)
- 公園7件
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- 田園調布せせらぎ公園 (952 m)
- コンビニ10件
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- 湊屋 (696 m)
- セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (796 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (814 m)
- ローソン 上丸子山王町店 (845 m)
- セブンイレブン 新丸子店 (849 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (887 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (893 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (895 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 沼部駅前店 (186 m)
- ライフ 鵜の木店 (668 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (725 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (732 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (867 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (876 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (904 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (939 m)
- マルエツ 鵜の木店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立田園調布高校 (338 m)
- 大田区立嶺町小学校 (435 m)
- 嶺町放課後ひろば (441 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (454 m)
- 東調布第一放課後ひろば (460 m)
- 田園調布本町児童館 (574 m)
- 大田区立東調布中学校 (596 m)
- 鵜の木児童館 (656 m)
- 川崎市立上丸子小学校 (792 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (187 m)
- 大田図書館 (289 m)
- 調布清掃事務所 (379 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (527 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (607 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (727 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (774 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (777 m)
- 嶺町文化センター (835 m)
- 嶺町特別出張所 (835 m)
- 病院/医療10件
- 朝倉デンタルクリニック (186 m)
- 青木接骨院 (198 m)
- 深沢医院 (198 m)
- 田園歯科医院 (234 m)
- 田園調布醫院 (302 m)
- 大杉歯科 (318 m)
- 中央リハライブ (345 m)
- 中央リハ うの木 (345 m)
- 河野歯科医院 (403 m)
- 桜坂ロイヤルクリニック (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布ナーサリー (158 m)
- わかば保育園 (188 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (514 m)
- 多摩保育園 (600 m)
- 多摩堤保育園 (670 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (728 m)
- 大田区立田園調布保育園 (759 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (844 m)
- アスクおんたけ保育園 (856 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ田園調布南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ田園調布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,743万～5,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.4% 低い↓ 東京都の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスステージ田園調布南の相場
- ㎡単価
- 64.5万円
- 坪単価
- 213.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ田園調布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,640万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | 済 |
| 2021年4月 | 3,640万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,640万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約188万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,740万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ田園調布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,135.7万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 4,399万円 | 63.8万円 |
| 5階 | 4,782.2万円 | 68.1万円 |
| 6階 | 4,984.3万円 | 69万円 |
| 7階 | 4,925万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,947.3万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,314.1万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,514.6万円 | 64.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,662万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,318.7万円 | 64万円 |
| 西 | 4,229.5万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,655万円 | 59.7万円 |
ナイスステージ田園調布南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスステージ田園調布南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.5㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 83.5㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.5㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 70.05㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ田園調布南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 63.45㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 65.35㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 71.08㎡ / - | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 65.35㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 70.05㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 71.08㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 65.35㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.05㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 75.84㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 70.21㎡ / - | 16万〜16.8万円 70.21㎡ / - | 19.1万〜20万円 83.5㎡ / - | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 71.14㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 65.01㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 84.12㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 70.36㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.36㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 85.41㎡ / - | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 68.01㎡ / - |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
