ロイヤルクレストベイレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160
- 交通
- あおなみ線「稲永駅」徒歩17分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルクレストベイレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルクレストベイレジデンス | 管理会社 | 丸美リッチランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 十一屋3丁目160 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。荒子川公園駅から徒歩21分、野跡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- 名古屋銀行稲永支店 (590 m)
- ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- JAなごや善進支店 (670 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (867 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲永駅前店内出張所(ATM) (924 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 名古屋善進本町東店 (705 m)
- セブンイレブン 名古屋善進本町店 (714 m)
- ファミリーマート 港宝神二丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 港甚兵衛通店 (716 m)
- セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (718 m)
- ファミリーマート 十一屋3丁目店 (719 m)
- ミニストップ 名古屋宝神店 (809 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 名古屋みなと店 (962 m)
- 学校/教育施設5件
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- 名古屋市立港西小学校 (404 m)
- 高木神宮寺学童保育所 (541 m)
- 名古屋市立神宮寺小学校 (831 m)
- 名古屋市立高木小学校 (864 m)
- 公共施設/機関3件
- 港西コミュニティセンター (719 m)
- 港警察署 宝神交番 (730 m)
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- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (238 m)
- 林クリニック (286 m)
- 善進接骨院 (395 m)
- 倉知接骨院 (510 m)
- 多畑歯科医院 (514 m)
- ケアパートナーみなと (530 m)
- あいち歯科 (656 m)
- 橋本歯科 (659 m)
- ニチイケアセンター 宝神 (672 m)
- ニチイのやわらぎみなと (672 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ぜんしん保育園 (705 m)
- かもめ保育園 (803 m)
- 萬泰幼稚園 (899 m)
- しらさぎ幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルクレストベイレジデンスの簡易査定
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定期的にロイヤルクレストベイレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルクレストベイレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～2,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より34.9% 高い↑ 愛知県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルクレストベイレジデンスの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルクレストベイレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルクレストベイレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルクレストベイレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,062.2万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 1,706.3万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,565万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,860万円 | 27万円 |
| 9階〜10階 | 2,062.5万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,697.9万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090.1万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,150万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,999.2万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,717.8万円 | 26万円 |
ロイヤルクレストベイレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルクレストベイレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.2万円 | 3LDK | 70.4㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 10.2万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 10.2万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルクレストベイレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 66.0㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 82.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 82.5㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 82.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 66.0㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 82.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 82.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 66.0㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 70.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.4万〜11万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 82.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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