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ダイアパレス戸田川緑地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴33件2022年08月01日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.65

259人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005
交通
  • 近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩32分
築年月
2003年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス戸田川緑地の基本情報

ダイアパレス戸田川緑地は、ダイア建設によって2003年09月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。施工は酒部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,532万～2,003万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストダガワリョクチ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市港区 春田野2丁目3005管理形態委託
郵便番号〒455-0873管理員巡回
築年月2003年9月管理費1㎡あたり119円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社酒部建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区春田野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の戸田駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西福田二丁目店内出張所(ATM) (537 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン南陽店内出張所(ATM) (543 m)
    • JAなごや南陽町支店 (547 m)
    • 愛知銀行南陽町支店 (601 m)
    • 中京銀行南陽町支店 (860 m)
  • 公園5件
    • 戸田川緑地 (369 m)
    • 春田野中央公園 (387 m)
    • 西福田新屋敷緑地 (662 m)
    • 第三十号秋葉緑地 (686 m)
    • 福田公園 (826 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 港春田野店 (83 m)
    • セブンイレブン 名古屋春田野1丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 西福田二丁目店 (537 m)
    • ローソン 港区七反野一丁目店 (766 m)
  • スーパー2件
    • イオン 南陽店 (543 m)
    • ナフコ不二屋南陽店 (854 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立南陽中学校 (326 m)
    • 愛知県立南陽高校 (461 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービスさくら (590 m)
    • ペットプラス名古屋南陽店 (598 m)
    • 名古屋市立福春小学校 (609 m)
    • 名古屋市立西福田小学校 (771 m)
    • 名古屋市立福田小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南陽支所 (62 m)
    • 港保健センター 南陽分室 精神・難病等南陽支所窓口 (70 m)
    • 名古屋市港保健センター南陽分室 (112 m)
    • 港保健所 南陽分室 (114 m)
    • 港消防署南陽出張所 (115 m)
    • 福春コミュニティーセンター (364 m)
    • 港警察署 南陽交番 (904 m)
    • 南陽台集会所 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 大矢歯科 (378 m)
    • カトウ歯科 (464 m)
    • なんよう眼科クリニック (478 m)
    • 堂満医院 (548 m)
    • 児玉クリニック (605 m)
    • 南陽クリニック (609 m)
    • やまもと医院 (617 m)
    • まのレディスクリニック (680 m)
    • すずむら歯科医院 (707 m)
    • グループホームフレンズハウス 七反野 (772 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • わんぱく保育園 (87 m)
    • スクルドエンジェル保育園なんよう園 (563 m)
    • 名古屋市南陽第二保育園 (936 m)
    • 西福田幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス戸田川緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,532万～2,003万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より11.2% 高い↑
愛知県の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4627位
名古屋市港区
192棟中 68位
春田野
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス戸田川緑地の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス戸田川緑地の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,900万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス戸田川緑地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜2,580万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,654万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)南-
2021年7月2,100万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年6月2,100万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年5月2,100万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年4月2,100万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス戸田川緑地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,835.3万円24.5万円
3階〜4階2,324.4万円27.3万円
5階〜6階1,654万円21.2万円
7階〜8階2,148.9万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,824万円24.3万円
4LDK/4SLDK等2,236.7万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,046.8万円24.9万円

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ダイアパレス戸田川緑地の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス戸田川緑地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション南陽町第32023年8月7.9万円3LDK7.9万円7.9万円
グレイス小西2017年12月5.0万円1LDK10.0万円5.0万円
スペクトル船頭場2017年2月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
グランマノワール南陽2015年12月11.8万円3LDK23.6万円11.8万円
ライオンズガーデン南陽町2014年11月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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