ホームズ田園調布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南23-1
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームズ田園調布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズデンエンチョウフミナミ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ロンペイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩13分、多摩川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 芝信用金庫田園調布支店 (575 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (742 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (762 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (796 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (971 m)
- 公園8件
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- 東嶺公園 (889 m)
- ふくし公園 (912 m)
- 田園調布せせらぎ公園 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 田園調布南店 (250 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (252 m)
- 湊屋 (601 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (629 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (747 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (798 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (799 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (896 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (898 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 沼部駅前店 (209 m)
- ライフ 鵜の木店 (621 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (662 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (662 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (738 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (747 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (819 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (830 m)
- マルエツ 鵜の木店 (875 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立田園調布高校 (137 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (254 m)
- 東調布第一放課後ひろば (259 m)
- 田園調布本町児童館 (394 m)
- 大田区立東調布中学校 (396 m)
- 大田区立嶺町小学校 (458 m)
- 嶺町放課後ひろば (464 m)
- 鵜の木児童館 (672 m)
- 私立東京高校 (881 m)
- 東嶺町児童館 (934 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (32 m)
- 大田図書館 (96 m)
- 調布清掃事務所 (454 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (563 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (595 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (674 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (700 m)
- 嶺町文化センター (707 m)
- 嶺町特別出張所 (707 m)
- 田園調布警察署 (839 m)
- 病院/医療10件
- 田園調布醫院 (155 m)
- 大杉歯科 (174 m)
- 深沢医院 (209 m)
- 中央リハライブ (214 m)
- 中央リハ うの木 (214 m)
- 朝倉デンタルクリニック (226 m)
- 青木接骨院 (276 m)
- 田園歯科医院 (284 m)
- 河野歯科医院 (333 m)
- あきもと佳内科クリニック (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布ナーサリー (163 m)
- わかば保育園 (243 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (403 m)
- 多摩堤保育園 (577 m)
- 大田区立田園調布保育園 (630 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (645 m)
- アスクおんたけ保育園 (662 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (693 m)
- みたけ幼稚園 (699 m)
- 多摩保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ田園調布南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ田園調布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,305万～9,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ田園調布南の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ田園調布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,980万円です。専有面積は約35㎡〜約121㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ田園調布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,991.3万円 | 56.6万円 |
| 2階 | 2,651.3万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 2,706.1万円 | 69.3万円 |
| 4階 | 4,522.1万円 | 63.2万円 |
| 5階 | 4,880万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,506.5万円 | 69.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,531.3万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,352.5万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,003.5万円 | 62.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,915万円 | 51.1万円 |
ホームズ田園調布南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホームズ田園調布南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.2万円 | 1LDK | 35.99㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.62㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ田園調布南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 38.21㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 43.68㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 53.42㎡ / - |
| 2階 | 8.6万〜9万円 35.99㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 38.21㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 63.62㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 35.99㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 43.68㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 63.62㎡ / - |
| 4階 | 10.4万〜11万円 43.68㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 74.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 29.3万〜30.8万円 121.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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