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ユーハウス正徳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴43件2023年08月15日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1
交通
  • あおなみ線「中島駅」徒歩12分
築年月
1998年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス正徳の基本情報

ユーハウス正徳は、内田橋住宅によって1998年06月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,320万～1,487万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスショウトク管理会社-
住所愛知県 名古屋市港区 正徳町6丁目49-1管理形態-
郵便番号〒455-0075管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり106円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区正徳町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の中島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。名古屋競馬場前駅から徒歩17分、南荒子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK土古 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 大垣共立銀行東中島支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中島新町四丁目店内出張所(ATM) (484 m)
    • 名古屋銀行東中島支店 (497 m)
    • サンクス名古屋競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • JAなごや小碓支店 (651 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 新中島フランテ館内出張所(ATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西中島二丁目店内出張所(ATM) (931 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川住宅西店内出張所(ATM) (972 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港土古店内出張所(ATM) (987 m)
  • 公園7件
    • 正徳街園 (594 m)
    • 東中島6丁目児童遊園 (625 m)
    • 正徳公園 (676 m)
    • 小碓中央公園 (742 m)
    • 中島中央公園 (857 m)
    • サンなかしま児童遊園 (858 m)
    • 小碓緑道 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港正徳町店 (466 m)
    • ローソン 中川東中島店 (471 m)
    • ファミリーマート 中島新町4丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 名古屋小碓4丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 名古屋正保町8丁目店 (605 m)
    • ローソン 港区川西通店 (909 m)
    • ファミリーマート 西中島二丁目店 (931 m)
    • ローソン 中川中島新町店 (932 m)
    • ファミリーマート 中川住宅西店 (959 m)
    • ローソン 港区入場一丁目店 (981 m)
  • スーパー4件
    • EQVo！入場店 (503 m)
    • ヤマナカ 新中島フランテ館店 (715 m)
    • マックスバリュ 昭和橋通店 (825 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 正保店 (883 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 第二中島学童保育所 (582 m)
    • 名古屋市立中島小学校 (780 m)
    • 名古屋市立西中島小学校 (794 m)
    • チャイルドスペースカメさん (816 m)
    • 名古屋市立正保小学校 (877 m)
    • 児童デイサービスさざなみ (931 m)
    • チャイルドスペースぞうさん (937 m)
    • 名古屋市立明徳小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 明徳コミュニティセンター (688 m)
    • 中川警察署 中島交番 (838 m)
    • 正保コミュニティセンター (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 神野歯科医院 (123 m)
    • セントケア 港 (153 m)
    • デイサービスゆうおん (188 m)
    • 安井接骨院 正徳院 (212 m)
    • みなとなかがわ介護支援センター (285 m)
    • デイサービスセンターほっとひと生き (285 m)
    • 野崎医院 (478 m)
    • 名古屋みなと歯科・矯正歯科 (488 m)
    • ひさだファミリークリニック (493 m)
    • よこやまクリニック (538 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • おうすだきしめ保育園 (149 m)
    • ちびっこタウンいりば園 (212 m)
    • 港北幼稚園 (262 m)
    • いずみこども園中島分園 (537 m)
    • リーゴ正保保育園 (637 m)
    • かなで保育園 (775 m)
    • 小碓幼稚園 (836 m)
    • 名古屋市中島保育園 (932 m)
    • スクルドエンジェル保育室 みなと園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス正徳の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス正徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,320万～1,487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より4.4% 高い↑
愛知県の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5059位
名古屋市港区
192棟中 78位
正徳町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユーハウス正徳の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス正徳の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス正徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜1,700万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,599万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年5月1,599万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年4月1,599万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2021年1月1,460万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2020年1月1,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス正徳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,385万円20.1万円
3階〜4階1,411.1万円20.3万円
5階〜6階1,524万円21.7万円
7階〜10階1,551.2万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,473.6万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,490.2万円21.5万円
北/北東/北西1,446.7万円20.5万円

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ユーハウス正徳の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーハウス正徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
セトル正徳2024年1月8.8万円2LDK--
宝正徳公園ハイツ2020年3月7.2万円3LDK14.4万円-
ニューコーポ入場1番館2017年6月6.9万円3LDK13.8万円6.9万円
NDSマンション小碓2016年6月9.0万円4LDK18.0万円9.0万円
宝マンション小碓第22016年3月7.0万円3LDK14.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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