スペクトル船頭場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
6階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 6階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.26
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107
- 交通
- 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩37分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペクトル船頭場の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペクトルセンドウバ | 管理会社 | 高光トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 船頭場1丁目107 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0881 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一光住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAなごや下之一色支店 (517 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港南陽店内出張所(ATM) (778 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一色新町店内出張所(ATM) (799 m)
- 名古屋銀行南陽町支店 (846 m)
- JAなごや五反田支店 (924 m)
- JAなごや南陽町東支店 (950 m)
- 公園1件
- 福田公園 (939 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 港福田店 (444 m)
- ファミリーマート 名古屋港南陽店 (777 m)
- ファミリーマート 一色新町店 (799 m)
- ファミリーマート 港知多店 (895 m)
- セブンイレブン 名古屋一色新町店 (968 m)
- スーパー1件
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 南陽店 (768 m)
- 学校/教育施設4件
- 名古屋市立正色小学校 (559 m)
- 児童デイサービスぐっでぃ (883 m)
- 一色新町学童保育所 (949 m)
- 名古屋市立福田小学校 (961 m)
- 公共施設/機関7件
- 正色コミュニティセンター (414 m)
- 福田コミュニティセンター (514 m)
- 豊治コミュニティセンター (576 m)
- 中川警察署 下之一色交番 (648 m)
- 中川消防署下之一色出張所 (838 m)
- 港警察署 南陽交番 (907 m)
- 五反田コミュニティセンター (925 m)
- 病院/医療10件
- 岡本医院本院 (215 m)
- 岡本医院分院 (314 m)
- たけだ医院 (428 m)
- 共愛病院 (429 m)
- 共愛の里 第1 (533 m)
- 竹内歯科医院 (550 m)
- フレンズハウス下之一色 (561 m)
- ませき耳鼻咽喉科 (640 m)
- 一色診療所 (671 m)
- グループホーム一色 (679 m)
- 幼稚園/保育園6件
- わたつみ保育園 (334 m)
- 正雲寺幼稚園 (430 m)
- 富士文化幼稚園 (586 m)
- にこにこ園 (740 m)
- 名古屋市正色保育園 (745 m)
- みかづき保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペクトル船頭場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペクトル船頭場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,303万～1,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より22.5% 低い↓ 愛知県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペクトル船頭場の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペクトル船頭場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペクトル船頭場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,180万円です。専有面積は約89㎡〜約102㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペクトル船頭場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,473.3万円 | 15.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,582.2万円 | 16.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,780.7万円 | 17.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,716.7万円 | 17.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,789.9万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,742.9万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,604.7万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,689.8万円 | 17.1万円 |
スペクトル船頭場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペクトル船頭場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 97.79㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 97.79㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 97.79㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 97.79㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 97.79㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペクトル船頭場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 92.71㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 97.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 97.79㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 102.87㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 92.71㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 97.79㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 102.87㎡ / - | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 97.79㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 97.79㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 97.79㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 102.87㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 97.79㎡ / - | |
| 11階 | 8万〜8.4万円 97.79㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 97.79㎡ / 南 |
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