宝マンション善南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.55
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区善南町33-1
- 交通
- あおなみ線「稲永駅」徒歩19分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝マンション善南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラマンションゼンナンコウエン | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 善南町33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0814 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区善南町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。荒子川公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- JAなごや善進支店 (580 m)
- ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (704 m)
- 十六銀行港支店 (764 m)
- 名古屋銀行稲永支店 (766 m)
- 瀬戸信用金庫港支店 (799 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (886 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港宝神店内出張所(ATM) (922 m)
- 公園2件
- 善南公園 (128 m)
- 荒子川緑道 (849 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 港名四十一屋店 (491 m)
- ファミリーマート 港十一屋店 (510 m)
- セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 港甚兵衛通店 (556 m)
- セブンイレブン 名古屋善進本町店 (586 m)
- セブンイレブン 名古屋善進本町東店 (653 m)
- ファミリーマート 港油屋町店 (693 m)
- セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (728 m)
- ファミリーマート 港宝神二丁目店 (790 m)
- ローソン 港区甚兵衛通店 (810 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立宝神中学校 (295 m)
- 高木神宮寺学童保育所 (397 m)
- 名古屋市立港西小学校 (579 m)
- 名古屋市立高木小学校 (688 m)
- 名古屋市立神宮寺小学校 (691 m)
- 公共施設/機関5件
- 港警察署 宝神交番 (605 m)
- 港西コミュニティセンター (716 m)
- 高木コミュニティセンター (883 m)
- 港消防署荒子川出張所 (894 m)
- 神宮寺コミュニティセンター (925 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (90 m)
- 林クリニック (127 m)
- 善進接骨院 (231 m)
- あいち歯科 (479 m)
- ツボウチ整形外科 (565 m)
- 倉知接骨院 (584 m)
- 中西歯科医院 (631 m)
- くさまみなとクリニック (636 m)
- ケアパートナーみなと (651 m)
- 多畑歯科医院 (690 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ぜんしん保育園 (600 m)
- 多加良浦保育園 (923 m)
- かもめ保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション善南公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション善南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より3.0% 高い↑ 愛知県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝マンション善南公園の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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宝マンション善南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション善南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝マンション善南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,354.4万円 | 18.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,471.2万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,585.5万円 | 20.5万円 |
| 7階 | 1,346.7万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,401.5万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,367.2万円 | 18.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,759.4万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,462.3万円 | 19.7万円 |
宝マンション善南公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション善南公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宝マンション善南公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ稲永(南館･北館) | 2023年12月 | 4.9万円 | 3LDK | 4.9万円 | - |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 2023年7月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | 10.2万円 |
| ファミリアーレみなと第3 | 2019年1月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| コンセール善進 | 2017年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ラビデンス宝神 | 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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