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現代ハイツ南十一番

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 890万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 890万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴42件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.29

284人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目2-1
交通
  • 名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩9分
築年月
1980年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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現代ハイツ南十一番の基本情報

現代ハイツ南十一番は、1980年02月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約59㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は787万～893万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゲンダイハイツミナミジュウイチバン管理会社-
住所愛知県 名古屋市港区 南十一番町4丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒455-0006管理員-
築年月1980年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の東海通駅で徒歩9分、アクセス良好です。六番町駅から徒歩18分、港区役所駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK東海通 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 愛知銀行東海通支店 (499 m)
    • バロー港栄 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 三重銀行港支店 (555 m)
    • 岡崎信用金庫港支店 (592 m)
    • 東海労働金庫ATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (635 m)
    • セゾンATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (635 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田八番二丁目店内出張所(ATM) (641 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港金船町店内出張所(ATM) (717 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 名古屋みなとアクルス 共同出張所 (753 m)
  • 公園6件
    • 南郊街園 (453 m)
    • 第42号南郊緑地 (700 m)
    • 昭和橋公園 (819 m)
    • 南郊公園 (870 m)
    • 小碓公園 (886 m)
    • 土古公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋新川町2丁目店 (258 m)
    • ミニストップ 名古屋新川店 (283 m)
    • ファミリーマート 東海通駅前店 (509 m)
    • セブンイレブン 名古屋七番町4丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート 熱田八番二丁目店 (642 m)
    • ローソン 六番町三丁目店 (703 m)
    • ファミリーマート 港金船町店 (717 m)
    • セブンイレブン KOYO名古屋掖済会病院店 (745 m)
    • ローソン 中川玉船町店 (749 m)
    • セブンイレブン 名古屋川西通店 (813 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 港十番店 (232 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立東海小学校 (297 m)
    • 名古屋市立中川小学校 (672 m)
    • 名古屋市立成章小学校 (751 m)
    • 名古屋市立玉川小学校 (758 m)
    • ジュニアスクール虹の橋フレンズ港教室 (858 m)
    • えきさい看護専門学校 (944 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東海コミュニティセンター (351 m)
    • 成章コミュニティセンター (527 m)
    • 港警察署 港明交番 (567 m)
    • 港消防署東海橋出張所 (757 m)
    • 港保健センター 精神・難病等港区役所窓口 (956 m)
    • 名古屋市港区役所 (959 m)
    • 名古屋市役所 市民経済局 名古屋産業振興公社 工業技術企画課 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • おはよう歯科 (96 m)
    • まるやま泌尿器科クリニック (186 m)
    • まさき歯科医院 (226 m)
    • フルハシ歯科 (303 m)
    • ヘルパーステーションCOLORS (314 m)
    • 伊藤医院 (356 m)
    • 老人デイサービスセンター津金の里 (373 m)
    • みなとオアシス整骨院 (391 m)
    • 平原接骨院 (433 m)
    • 山田歯科医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 誓成保育園 (313 m)
    • 名古屋市九番保育園 (444 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛名保育園 (647 m)
    • 名古屋市十番保育園 (851 m)
    • 名古屋市丸池保育園 (880 m)
    • 親愛保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

現代ハイツ南十一番の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

現代ハイツ南十一番の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格787万～893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より19.8% 低い↓
愛知県の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
840万 〜 890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6503位
名古屋市港区
192棟中 139位
南十一番町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 現代ハイツ南十一番の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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現代ハイツ南十一番の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比↑840万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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現代ハイツ南十一番の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,080万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年11月1,080万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年10月1,080万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年4月680万円6〜102SLDK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)-済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

現代ハイツ南十一番の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件848万円（15.1万円）

現代ハイツ南十一番の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は848万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

現代ハイツ南十一番の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階833.6万円14.1万円
3階〜4階740.8万円14.1万円
5階〜6階740万円13.8万円
7階950万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等848.1万円14.6万円
3LDK/3SLDK等840.6万円15.2万円
4LDK/4SLDK等600万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西842.9万円15.1万円

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現代ハイツ南十一番の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.9万円2LDK59.48㎡10.3万円-1〜5南
2021年1月6.9万円2LDK59.48㎡10.3万円-1〜5南
2016年8月6.5万円3LDK59.35㎡19.5万円-1〜5南
2016年7月7.0万円3LDK59.35㎡21.0万円-1〜5-
2016年6月7.0万円3LDK59.35㎡21.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

現代ハイツ南十一番の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
59.48㎡ / -		6.6万〜6.9万円
59.35㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
55.85㎡ / 南
3階
4階6.1万〜6.4万円
52.58㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
52.58㎡ / -
5階
6階6万〜6.3万円
52.89㎡ / -
7階6.2万〜6.5万円
52.89㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
55.85㎡ / 南

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