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南十番ハイツ(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 520万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 520万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴40件2024年04月05日更新
家賃相場5.6万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区南十番町3丁目
交通
  • 名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩9分
築年月
1972年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の基本情報

南十番ハイツ(1号棟･2号棟)は、有楽土地によって1972年11月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は473万～589万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミジュウバンハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市港区 南十番町3丁目管理形態委託
郵便番号〒455-0007管理員巡回
築年月1972年11月管理費1㎡あたり104円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区南十番町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の東海通駅で徒歩9分、アクセス良好です。六番町駅から徒歩17分、港区役所駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行東海通支店 (437 m)
    • サークルK東海通 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 三重銀行港支店 (465 m)
    • 岡崎信用金庫港支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田八番二丁目店内出張所(ATM) (531 m)
    • バロー港栄 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • 東海労働金庫ATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (695 m)
    • セゾンATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (695 m)
    • 百五銀行港支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MEGAドン・キホーテUNY東海通店内出張所(ATM) (781 m)
  • 公園5件
    • 南郊街園 (345 m)
    • 第42号南郊緑地 (735 m)
    • 昭和橋公園 (747 m)
    • 南郊公園 (773 m)
    • 小碓公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋新川町2丁目店 (302 m)
    • ミニストップ 名古屋新川店 (378 m)
    • ファミリーマート 東海通駅前店 (483 m)
    • セブンイレブン 名古屋七番町4丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 熱田八番二丁目店 (533 m)
    • ローソン 六番町三丁目店 (596 m)
    • ローソン 中川玉船町店 (735 m)
    • セブンイレブン 名古屋港区七番町店 (742 m)
    • セブンイレブン KOYO名古屋掖済会病院店 (770 m)
    • ファミリーマート 中川玉川町店 (794 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 港十番店 (128 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立東海小学校 (197 m)
    • 名古屋市立中川小学校 (658 m)
    • 名古屋市立玉川小学校 (701 m)
    • 名古屋市立成章小学校 (848 m)
    • えきさい看護専門学校 (955 m)
    • ジュニアスクール虹の橋フレンズ港教室 (967 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東海コミュニティセンター (259 m)
    • 港警察署 港明交番 (509 m)
    • 成章コミュニティセンター (625 m)
    • 港消防署東海橋出張所 (849 m)
    • 名古屋市役所 市民経済局 名古屋産業振興公社 工業技術企画課 (891 m)
    • 港保健センター 精神・難病等港区役所窓口 (998 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 MAYパーク東海通・六番町自転車駐車場管理事 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • まさき歯科医院 (147 m)
    • おはよう歯科 (166 m)
    • まるやま泌尿器科クリニック (267 m)
    • ヘルパーステーションCOLORS (367 m)
    • みなとオアシス整骨院 (383 m)
    • 平原接骨院 (386 m)
    • 伊藤医院 (400 m)
    • フルハシ歯科 (412 m)
    • 桑山眼科 (424 m)
    • 桑山産婦人科・眼科 (432 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 名古屋市九番保育園 (337 m)
    • 誓成保育園 (352 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛名保育園 (597 m)
    • 名古屋市十番保育園 (764 m)
    • 名古屋市丸池保育園 (940 m)
    • のぎく保育園分園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格473万～589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より48.9% 低い↓
愛知県の平均より61.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
490万 〜 520万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7717位
名古屋市港区
192棟中 184位
南十番町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比↓490万〜520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,080万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月880万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年4月430万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年3月880万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年3月430万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約28万円)南-
2024年3月980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階973.3万円18.8万円
2階〜3階726.7万円13.4万円
4階547.5万円9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等737.3万円14.1万円
3LDK/3SLDK等931.5万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西773万円14.5万円

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南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月5.6万円3DK61.0㎡5.6万円-1〜5南
2016年3月5.6万円3DK51.81㎡--1〜5南
2016年3月5.6万円3DK61.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南十番ハイツ(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.7万円
51.81㎡ / 南
2階
3階4.4万〜4.6万円
49.45㎡ / 南		5万〜5.3万円
57.56㎡ / -
4階5.5万〜5.8万円
61.17㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
61.0㎡ / 南
5階

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