グランコート名古屋港
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40
- 交通
- 名古屋市営名港線「名古屋港駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート名古屋港の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートナゴヤコウ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 入船2丁目2-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区入船2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の名古屋港駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地口駅から徒歩8分、港区役所駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園3件
- 慶和幼稚園 (600 m)
- 名港保育園 (701 m)
- 小鳩幼児園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート名古屋港の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート名古屋港の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート名古屋港の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～2,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より38.0% 高い↑ 愛知県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート名古屋港の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート名古屋港の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート名古屋港の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,280万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート名古屋港の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,795万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,094.3万円 | 30.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,010.7万円 | 27.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,900.6万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,925.3万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,160万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,929.1万円 | 27.3万円 |
グランコート名古屋港の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート名古屋港の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 76.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.3㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.3㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 2SLDK | 70.3㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート名古屋港の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 69.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 70.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 70.3㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 69.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 76.31㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.43㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 80.74㎡ / - |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 76.31㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 68.36㎡ / - | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 71.43㎡ / - | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 71.43㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 70.3㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 69.94㎡ / 南 | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 76.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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