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ラビデンス宝神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 890万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 890万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴412020年02月20日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り8.5% 〜 10.44階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.23

382人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区宝神2丁目1101
交通
  • あおなみ線「稲永駅」徒歩13分
築年月
1993年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス宝神の基本情報

ラビデンス宝神は、一光開発によって1993年03月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は富士建工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約66㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は845万~953万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスホウジン管理会社乾商事
住所愛知県 名古屋市港区 宝神2丁目1101管理形態委託
郵便番号〒455-0832管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社富士建工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区宝神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野跡駅から徒歩25分、荒子川公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行稲永支店 (225 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (298 m)
    • JAなごや稲永支店 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港宝神店内出張所(ATM) (536 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲永駅前店内出張所(ATM) (675 m)
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 愛知銀行稲永支店 (724 m)
    • ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園7件
    • 善南公園 (709 m)
    • 十一屋川緑地 (766 m)
    • 西稲永街園 (843 m)
    • 宝神中央公園 (867 m)
    • 稲永新田街園 (909 m)
    • 金城ふ頭緑道 (951 m)
    • 稲永荘児童遊園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港十一屋店 (254 m)
    • ファミリーマート 十一屋3丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 港宝神二丁目店 (474 m)
    • ミニストップ 名古屋宝神店 (483 m)
    • ファミリーマート 港宝神店 (536 m)
    • セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 稲永店 (629 m)
    • ファミリーマート 稲永駅前店 (672 m)
    • セブンイレブン 名古屋宝神4丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (720 m)
  • スーパー2件
    • ナフコ不二屋宝神店 (759 m)
    • 業務スーパー 名古屋みなと店 (839 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立港西小学校 (121 m)
    • 名古屋市立宝神中学校 (315 m)
    • 名古屋市立港南中学校 (684 m)
    • 名古屋市立稲永小学校 (702 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (839 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 港西コミュニティセンター (677 m)
    • 港警察署 港西交番 (701 m)
    • 雇用促進住宅 名古屋稲永宿舎 (821 m)
    • 港警察署 宝神交番 (957 m)
    • 港消防署稲永出張所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 多畑歯科医院 (161 m)
    • ケアパートナーみなと (214 m)
    • 橋本歯科 (249 m)
    • ニチイケアセンター 宝神 (304 m)
    • ニチイのやわらぎみなと (304 m)
    • 安井眼科医院 (330 m)
    • 倉知接骨院 (353 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 十一屋 (363 m)
    • 竹内歯科医院 (476 m)
    • 山口医院 (508 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • かもめ保育園 (420 m)
    • 萬泰幼稚園 (521 m)
    • 名古屋市宝神保育園 (766 m)
    • しらさぎ幼稚園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス宝神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス宝神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格845万~953万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より25.4% 低い↓
愛知県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
840万 〜 890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6772位
名古屋市港区
192棟中 151位
宝神
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス宝神の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.5万円
  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラビデンス宝神の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比840万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス宝神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)--
2020年1月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)-
2020年1月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)--
2019年12月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)--
2017年4月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラビデンス宝神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.5万円3LDK64.3㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年6月7.5万円3LDK64.3㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年5月7.5万円3LDK64.3㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年4月7.5万円3LDK64.3㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年3月7.5万円3LDK64.3㎡7.5万円7.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビデンス宝神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
64.26㎡ / -
2階6.9万〜7.2万円
64.3㎡ / -
3階
4階7.1万〜7.5万円
64.26㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
64.3㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
60.04㎡ / 南
7階
8階7.3万〜7.7万円
66.5㎡ / -
7.1万〜7.4万円
64.26㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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