真栄マンション木場町(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
7階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 7階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 7階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.42
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区木場町
- 交通
- 名鉄築港線「東名古屋港駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンエイマンションキバチョウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市港区 木場町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒455-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 真栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区木場町に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄築港線の東名古屋港駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。道徳駅から徒歩21分、築地口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南陽通六丁目店内出張所(ATM) (165 m)
- 名古屋銀行 木場支店 (303 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (765 m)
- 公園2件
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- スーパーダイキン 観音店(本店) (581 m)
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- 名古屋市立東築地小学校 (853 m)
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- 南木場荘第2集会所 (134 m)
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- 南警察署 道徳交番 (721 m)
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- 名港共立クリニック (212 m)
- すずらん (236 m)
- 糖尿病・甲状腺木場内科クリニック (305 m)
- 大同特殊鋼築地診療所 (365 m)
- 若山歯科 (416 m)
- 名南病院 (451 m)
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- 高津コンディション治療院 (482 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 名古屋市五条保育園 (398 m)
- たけの子(NPO法人) (601 m)
- 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,107万～1,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市港区の平均より8.4% 低い↓ 愛知県の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、695万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,020.4万円 | 14.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,514.7万円 | 19.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,132.7万円 | 16.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,097.5万円 | 15.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,353.7万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,311.7万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,062.1万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,401.5万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,290.6万円 | 18.3万円 |
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.35㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.35㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
真栄マンション木場町(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 80.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.6万〜7万円 64.35㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 64.35㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 64.35㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 82.53㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 64.35㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 82.53㎡ / - | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 64.35㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 82.53㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 64.35㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 64.35㎡ / - | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 74.88㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 64.35㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 80.64㎡ / 南 | |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 64.35㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 73.71㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 64.35㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 64.35㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 73.71㎡ / 南 |
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