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真栄マンション木場町(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,130万円
7階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,130万円7階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴101件2024年12月16日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％7階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.24

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区木場町
交通
  • 名鉄築港線「東名古屋港駅」徒歩15分
築年月
1987年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の販売中の中古物件

真栄マンション木場町(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の基本情報

真栄マンション木場町(A棟･B棟)は、真栄産業によって1987年03月に竣工された総戸数195戸の13階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は919万～1,853万円、参考相場単価は14万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンエイマンションキバチョウ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市港区 木場町管理形態委託
郵便番号〒455-0021管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社真栄産業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区木場町に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄築港線の東名古屋港駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。道徳駅から徒歩21分、築地口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 東海労働金庫 名古屋南支店 (160 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南陽通六丁目店内出張所(ATM) (165 m)
    • 名古屋銀行 木場支店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (409 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋木場町店内出張所(ATM) (466 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート泉楽通店内出張所(ATM) (499 m)
    • ファミリーマート柴田屋泉楽通 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ココストア道徳 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (765 m)
  • 公園2件
    • 港陽公園 (858 m)
    • 道徳公園 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 南陽通六丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場町店 (250 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (322 m)
    • ファミリーマート 木場店 (412 m)
    • ファミリーマート 名古屋木場町店 (464 m)
    • ファミリーマート 泉楽通店 (497 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 道徳通二丁目店 (811 m)
  • スーパー3件
    • カネスエ木場店 (314 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (581 m)
    • アオキスーパー 木場店 (720 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立道徳小学校 (842 m)
    • 名古屋市立東築地小学校 (853 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東築地コミュニティセンター (112 m)
    • 南木場荘第2集会所 (134 m)
    • 港警察署 東築地交番 (491 m)
    • 南警察署 道徳交番 (721 m)
    • 南消防署道徳出張所 (764 m)
    • 交流センター道徳 (784 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • きば町接骨院 (94 m)
    • よこやま歯科クリニック (190 m)
    • 名港共立クリニック (212 m)
    • すずらん (236 m)
    • 糖尿病・甲状腺木場内科クリニック (305 m)
    • 大同特殊鋼築地診療所 (365 m)
    • 若山歯科 (416 m)
    • 名南病院 (451 m)
    • 村雲鍼灸接骨院 (467 m)
    • 高津コンディション治療院 (482 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名古屋市五条保育園 (398 m)
    • たけの子(NPO法人) (601 m)
    • 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格919万～1,853万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 22万円
坪単価
47万円 〜 74万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より23.3% 低い↓
愛知県の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
愛知県
8178棟中 6725位
名古屋市港区
192棟中 147位
木場町
17棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 真栄マンション木場町(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.4万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,070万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月550万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年12月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2024年12月950万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約49万円)南-
2024年3月1,480万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済
2024年2月1,480万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件1,129.4万円（17.5万円）
71〜80㎡39件1,523.8万円（20.6万円）
81〜90㎡25件1,309.5万円（16.1万円）

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.4万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,020.4万円14.5万円
4階〜6階1,514.7万円19.7万円
7階〜9階1,132.7万円16.8万円
10階〜11階1,097.5万円15.7万円
12階〜13階1,353.7万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,311.7万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,062.1万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,401.5万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,290.6万円18.3万円

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の売却のご相談

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真栄マンション木場町(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.5万円2LDK64.35㎡15.0万円7.5万円11〜15-
2016年9月7.5万円2LDK64.35㎡15.0万円7.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真栄マンション木場町(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
80.19㎡ / 南
2階6.6万〜7万円
64.35㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
64.35㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
64.35㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
82.53㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
64.35㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
73.71㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
82.53㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
64.35㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
82.53㎡ / 南
8階6.8万〜7.2万円
64.35㎡ / 南西		6.8万〜7.2万円
64.35㎡ / -
9階8.2万〜8.6万円
74.88㎡ / 南
10階
11階7.1万〜7.4万円
64.35㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
80.64㎡ / 南
12階7.1万〜7.5万円
64.35㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
73.71㎡ / 南
13階7.2万〜7.5万円
64.35㎡ / 南		7万〜7.3万円
64.35㎡ / -		8.2万〜8.6万円
73.71㎡ / 南

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真栄マンション木場町(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

真栄マンション木場町(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ニューコーポ木場

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩17分
名古屋市港区木場町

670万〜1,480万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ木場町(1号棟･2号棟)

名鉄築港線「東名古屋港駅」徒歩16分
名古屋市港区木場町

600万〜1,890万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

ロフティ木場シーガーデン

名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩20分
名古屋市港区木場町

1,980万〜3,000万円

83㎡〜100㎡
NO IMAGE

スペリアシティ名南アネックス6

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩16分
名古屋市港区木場町

1,380万〜2,599万円

67㎡〜101㎡
NO IMAGE

ニューコーポ竜宮

名鉄築港線「東名古屋港駅」徒歩15分
名古屋市港区東築地町

520万〜1,499万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

ニューコーポ名南B棟

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩13分
名古屋市港区木場町

755万〜1,950万円

63㎡〜83㎡

真栄マンション木場町(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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エスポア東海橋B棟

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩12分
名古屋市港区新川町2丁目

900万〜1,380万円

75㎡〜87㎡
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スペクトル船頭場

近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩37分
名古屋市港区船頭場1丁目

1,150万〜2,180万円

89㎡〜102㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション善進本町

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩14分
名古屋市港区善進本町

1,150万〜1,680万円

81㎡
NO IMAGE

ラビデンス万場

近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩22分
名古屋市中川区万場4丁目

640万〜1,480万円

59㎡〜76㎡
NO IMAGE

宝汐田ハイツ

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩10分
名古屋市南区汐田町

790万〜1,480万円

60㎡〜68㎡
NO IMAGE

レインボー呼続

名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩11分
名古屋市南区汐田町

1,130万円

74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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